房产税税率根据房产的不同情况有所区别,主要包括从价计征和从租计征两种情况,税率分别为1.2%和12%。以下是具体的税率规定和计算方式: 从价计征房产税税率: 依照房产的原值,一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 税率为1.2%,即年应纳税额=房产账面原值×(1-...
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%～30%后的余值,年税率为1.2%,计算公式为: 应纳税额=房产原值*(1-10%～30%)*税率; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,年税率为12%,计算公式为: 应纳税额=房产租金收入*税率。 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管...
一、按照房产余值计税的税率 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。法规1 房产余值是指房产的原值一次性减除10%至30%后的余额,具体减除的幅度会由省、自治区、直辖市人民政府进行规定。如果没有房产原值作为计税依据,那么将由房产所在地的税务机关参考同类...
1.依据房产计税原值征税的:全年应纳房产税=房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%。 2.依据房产租金收入征税的:每次应纳房产税=每次租金收入(不含税)×12%;重点:如果某建筑宗地容积率低于0.5的,计入房产原值的地价=房产建筑面积×2×单位地价,宗地容积率是指一宗土...
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 ...
一、我国的房产税税率是多少? 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: ...
税率,实行差别化比例税率,即: 适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。 住房转让(买卖、赠与、继承)涉税处理 一、住房买卖 注①:小规模纳税人附加...
按房产余值计征的房产税税率为()。 A. 1.2% B. 3% C. 6% D. 12% 答案: A 解析: 答案:A 解析:房产税是以房产为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。房产税依照房产原值一次性减除10%~30%后的余值计算缴纳。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%~30%)]×1.2%,其中税率为1.2%。
房产税的税率 房产税采用比例税率,有两档规定税率,另有一档优惠税率。以下为归纳的税率适用情况表: 提示: 个人出租住房,应缴纳的税种及对应税率(征收率)如下(未考虑城建税及教育费附加、地方教育附加,免征印花税和城镇土地使用税): 链接: 自2023 年1 月1 日至2027 年12 月31 日,其他个人,采取一次性收取租金...