估值技术主要包括市场法、收益法和成本法,这三种方法各有其特点、适用场景及优缺点,共同构成了全面而灵活的估值体系。以下是这三种方法的详细介绍: 一、市场法 市场法,又称市场比较法,是一种基于市场上类似资产或负债交易价格来确定目标资产或负债价值的方法。其核心在于寻找并比较与目标资产相似的已交易资产,通过调整...
目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。 收益法 通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括...
根据斯腾·斯特的解释,EVA是指企业资本收益与资本机会成本之间的差额。 即: EVA=税后营业净利润-资本总成本=投资资本×(投资资本回报率-加权平均资本成本率)。 EVA评估法不仅考虑到企业的资本盈利能力,同时深入洞察企业资本应用的机会成本。通过将机会成本纳入该体系而考察企业管理者从优选择项目的能力。但是,对企业机...
收益法的主要方法包括贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估价法等。 成本法 是在目标企业资产负债表的基础上,通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本(成本加和)...
一、它们的共同点在于:它们都是企业价值评估的基本方法,都能在一定程度上实现企业价值评估的功能,都能为相关的交易和决策提供数据支持。 二、收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的不同之处在于: 1)地位不同。成本法、市场法和收益法是国际公认的三大价值评估方法,也是我国价值评估理论和实践中普遍...
掌握资产评估三种基本方法的基本原理、内容和各项参数指标的确定方法,熟悉资产评估方法选择的基本依据,了解各种评估方法之间的关系。能够运用三种基本方法对常见的资产进行评估。 本章重点 对资产评估中的市场法、收益法和成本法的理解,特别是三种基本评估方法中各项参数指标的基本含义和取得方法。
答:(1)成本法的涵义和应用前提 ①成本法,是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。 ②应用前提条件:应当具备可利用的历史资料;形成资产价值的耗费是必须的。 (2)收益法的涵义和应用前提 ①收益法,是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评...
成本法，是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法。收益法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。比较：市场法的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产业务估价，所以市场法的应用，与市场经济体制的建立与发展...
成本法比较实在、保守,像个老实巴交的工匠,只关注自己的付出;市场法很灵活、很现实,像个精明的商人,时刻盯着市场的行情;收益法很有远见、很有野心,像个梦想家,只看到未来的收益。在实际的资产评估中,有时候可能只用一种方法就行,但是更多的时候得把这几种方法综合起来考虑,这样才能得出一个比较准确、合理的资产...
企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估,是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。 收益法 通过将被评估企业预期收益资本化或折现...