编者按:今年正式就任恒隆集团和恒隆地产董事长以后,陈文博开始承担领导集团的责任,也开始承担撰写每年四份业绩报告的“致股东函”,这些之前一直是其父亲陈启宗的责任。 这份2024年中期报告致股东函,陈文博除了介绍恒隆的表现、对市场的看法,还打破常规,就公司股价谈了一些观察所得。 对于大环境,陈文博认为仍未见明确的改变...
恒隆地产致股东函(2023中报)| 陈启宗:有备无患 编者按:“任谁也难以想像,恒隆可在内地商业租赁市场取得这样的成绩。”陈启宗先生在恒隆地产2023中报致股东函开宗明义:即使过去三年疫情期间,内地租赁收入升势亦从未间断。 由此进一步,自1999年12月恒隆在内地第一座购物商场开业起至2022年的23年里,商业租赁物业组合的...
恒隆地产年租赁收入约为100亿港币，资产负债率31.9%，负债余额450亿港币，资本开始将在24-25年登顶，负债水平提高的原因是2018年的杭州买地建设。由于资本开支的高峰和收入的错配，目前公司现金流偏紧张，今年地产宣布可以选择以股代息，市场对未来公司股息发放的金额和稳定性存疑，这也是近期公司股价下跌20%的原因。
3月28日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年年报,在两份年报中,恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗发布了最后两封《致股东函》。 今年1月30日,恒隆集团及恒隆地产董事会宣布,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席的职位,于2024年4月26日举行的恒隆集...
乐居财经讯 赵微 3月21日,恒隆集团及恒隆地产发布2021年年报,同时,董事长陈启宗的《致股东函》也进入了读者的视野。 在此次致股东函的长文中,能看到陈启宗对恒隆在内地过去三十年发展的回顾及对未来的展望,以及他对内房变局、疫情等的分析和观察。以及对恒隆商业地产业务的解析等。从宏观到企业,从政治到经济,视野...
编者按:“2022年大概是最不寻常的一年。”在恒隆集团和恒隆地产两份年报致股东函中,陈启宗先生都用这一句话作为开篇,属实较为罕见。 六个月前,陈启宗认为自己算是幸运,那时他在2022中报《致股东函》中曾抱有希望,认为最坏的情况可能已经过去。然而,下半年的坏消息竟然比上半年还要多。
在最新一期恒隆集团中报致股东函中,陈启宗先生延续了他上个月在2023博鳌房地产论坛现场发表演讲所呈现的主要观点,强调“这是我们从来未曾面对的局面”。 对于房地产行业的调整,陈启宗也再次引用两年之前的表述:此熊不同彼熊!这不是周期性衰退,而是结构性或系统性转变,“当下应储备资金,而非扩展业务”。
编者按:“2022年大概是最不寻常的一年。”在恒隆集团和恒隆地产两份年报致股东函中,陈启宗先生都用这一句话作为开篇,属实较为罕见。 六个月前,陈启宗认为自己算是幸运,那时他在2022中报《致股东函》中曾抱有希望,认为最坏的情况可能已经过去。然而,下半年的坏消息竟然比上半年还要多。
陈启宗先生已经连续30余年编写致股东函，这种长期价值的精神，着实令人敬佩。先生致股东函有两重目的，一是与股东沟通，让小股东更了解公司的所作所为；二是与市场沟通，讲述房地产行业的种种思考。恒隆地产致股东函侧重营运事项和市场分析，恒隆集团侧重于论述更多宏观时局，以及对香港楼市的看法。纵观老先生的对行业的...
陈启宗先生已经连续30余年编写致股东函，这种长期价值的精神，着实令人敬佩。先生致股东函有两重目的，一是与股东沟通，让小股东更了解公司的所作所为；二是与市场沟通，讲述房地产行业的种种思考。恒隆地产致股东函侧重营运事项和市场分析，恒隆集团侧重于论述更多宏观时局，以及对香港楼市的看法。纵观老先生的对行业的...