是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。控制性详细规划（控规）：以城市城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。控制性详细规划文本的内容要求：...
与总规、控规这种只有一张图或者表的规划相比,修规更加详细,以具体的建设项目为依据,实施性较强,通过很形象的方式(如模型、透视图等)将规划范围内的道路、广场、绿地、建筑物、小品等要素表现出来。具有直观、形象的特点。 此外,与总规、控规必须由政府编制不同,修规的编制主题更加多元化,既可以是政府,也可以是开...
进行土地片区开发,首先得明白土地性质,明确当地规划,是否启用国土空间规划体系,才能合法合规开展后续工作,了解学习国土空间规划相关知识,是项目发展的前提和基础。 总规、控规、修规、概念性规划及相互关系 鉴于目前仍处于国土空间规划与土地总规、控规...
总规是城市总体规划,控规是控制性详细规划,详规即修建性详细规划,修规是详规的另一种说法,都是城市规划的不同阶段和层次。
1、总规,全称城市总体规划 城市规划是指当地政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。 简单说就是政府根据未来的发展,对未开发的区域做的总体规划,如下图所示,根据色块...
近年来,概念性规划在快题设计考试中开始出现,作为书本中未详细提到的知识点,很多考生看到任务书后可能会不知所措。本篇简单剖析概念性规划相关知识点,帮助同学们了解概念性规划的内涵。望同学们在即将到来的考试中放平心态、冷静分析、沉着应对,考出让自己满意的结果!
2. 控制性详细规划(简称控规) 以城市总体详细规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 控制性详细规划的主要任务是:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空...
总规、控规、修规、详规 城市规划是指当地政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。 简单说就是政府根据未来的发展,对未开发的区域做的总体规划,如下图所示,根据色块...
总规、控规、修规、详规 1、总规,全称城市总体规划,但是对地产的项目而言,仅仅是里面的那一小块。城市规划是指当地政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
总规、控规必须由政府编制,修规的编制主体既可以是政府,也可以是开发商或者拥有土地使用权的业主。 三、修规 修规,全称修建性详细规划,很多地方也简称为“详规”。 根据建设部《城市规划编制办法》,修建性详细规划应当包括下列内容——1、建设条件分析及综合技术经济论证;2、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设...