与总规、控规这种只有一张图或者表的规划相比,修规更加详细,以具体的建设项目为依据,实施性较强,通过很形象的方式(如模型、透视图等)将规划范围内的道路、广场、绿地、建筑物、小品等要素表现出来。具有直观、形象的特点。 此外,与总规、控规必须由政府编制不同,修规的编制主题更加多元化,既可以是政府,也可以是开...
概念性规划（概规）：介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性（未列入规划体系中）。概念性规划在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的...
进行土地片区开发,首先得明白土地性质,明确当地规划,是否启用国土空间规划体系,才能合法合规开展后续工作,了解学习国土空间规划相关知识,是项目发展的前提和基础。 总规、控规、修规、概念性规划及相互关系 鉴于目前仍处于国土空间规划与土地总规、控规...
总规、控规必须由政府编制,修规的编制主体既可以是政府,也可以是开发商或者拥有土地使用权的业主。 三、修规 修规,全称修建性详细规划,很多地方也简称为“详规”。 根据建设部《城市规划编制办法》,修建性详细规划应当包括下列内容——1、建设条件分析及综合技术经济论证;2、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设...