土地开发强度，是指建设用地总量占行政区域面积的比例。包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价...
1.城市开发强度低,说明土地利用不充分,城市缺乏活力,发展速度缓慢或后劲不足。 2.开发强度高,则说明土地利用经济效益高,城市充满生机,经济呈快速上行发展态势。 3.开发强度过高也可能导致生态失衡,引发诸如人地矛盾冲突、住房紧张、交通拥堵、环境污染、公共卫生设施奇缺、贫富差距悬殊等问题。 4.在国土空间规划体系中...
1.根据规划容积率计算开发强度(假设为单一功能区) -解题思路 -对于单一功能区(如纯住宅区),如果已知规划容积率和建筑密度。规划容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,建筑密度是指建筑物的基底总面积与规划建设用地面积之比。开发强度可以通过建筑密度和容积率的关系来计算。首先,根据建筑密度计算出建...
12月12日，昆明市自然资源和规划局举行“昆明市中心城区开发强度管理”新闻发布会，根据《关于加强昆明市中心城区开发强度管理的通知》，把中心城区开发强度细化为五级分区，其中明确新建城镇住宅用地最高强度分区的基准容积率为2.8，容积率上限为3.1。本次强度分区及管控综合考虑城市风貌特色、地理区位、交通条件、产业...
不过，湾区也是国内工业用地最紧张的地区之一。深圳、东莞、中山、佛山和珠海的土地开发强度已超过30%国际警戒线，其中东莞和深圳均超过50%，东莞土地开发强度与深圳比肩。值得一提的是，目前，东莞从“世界工厂”成长为“双万”城市，面临着“土地零碎化、低效化，产业迭代空间受限”的难题。戴德梁行大中华区副总裁、...
建成区占比高，一定程度上说明这座城市建设水平和城镇化水平高、土地开发强度大,但这项数据并非越高越好。有观点认为，一个地区国土开发强度达到30%已经是警戒线，超过该强度，人的生存环境就会受到影响。此前，沪深两市均已出台相应政策，限制城市建设用地规模。根据深圳此前公示的《国土空间总体规划（2020～2035年）...
1. 中心城区:开发强度一般控制在 40% 60%。中心城区作为城市的核心功能区,承担着商业、金融、行政等多种重要职能,较高的开发强度有助于实现土地的高效利用,集聚经济要素。像上海陆家嘴金融区,开发强度接近 60%,高楼林立,形成了强大的金融产业集聚效应,带动了城市经济的快速发展。 2. 城市新区:开发强度通常设定在...
上海开发强度分区标准 上海依据建设用地开发强度,将区域划分为不同的分区,各分区有着明确且细致的标准: 中心城核心区:开发强度控制在 60% 80%。例如外滩、陆家嘴等区域,作为上海金融、商业等核心功能高度集聚之地,土地资源极为稀缺,高强度开发以满足大量商务办公、商业服务等功能需求,承载高密度的人口与经济活动。
开发强度名词解释是指某一地区或单位在一定时间内进行的建设用地的开发强度和开发规模。知识拓展：开发强度它是一个综合性的概念，包括土地利用、空间布局、建设规模、人口密度、经济实力等多个方面。开发强度通常用一系列指标来衡量，如建筑密度、容积率、绿地率等。这些指标可以反映出一个地区或单位的建设...