上海开发强度分区标准 上海依据建设用地开发强度,将区域划分为不同的分区,各分区有着明确且细致的标准: 中心城核心区:开发强度控制在 60% 80%。例如外滩、陆家嘴等区域,作为上海金融、商业等核心功能高度集聚之地,土地资源极为稀缺,高强度开发以满足大量商务办公、商业服务等功能需求,承载高密度的人口与经济活动。
昆明信息港讯(昆明日报 记者刘婷婷 徐晓俊)12月12日,昆明市自然资源和规划局举行“昆明市中心城区开发强度管理”新闻发布会,根据《关于加强昆明市中心城区开发强度管理的通知》,把中心城区开发强度细化为五级分区,其中明确新建城镇住宅用地最高强度分区的基准容积率为2.8,容积率上限为3.1。 本次强度分区及管控综合考虑城市...
国土空间开发强度控制标准因地制宜,根据不同区域的发展定位、现状和潜力,对开发强度进行分区控制。例如: 1.高强度开发区:商务金融区、商务酒店等,容积率控制在4左右。 2.中高强度开发区:商务办公区、文化娱乐区、高层住宅等,容积率控制在2-3。 3.中低强度开发区:普通住宅区等,容积率控制在1.2-1.8。 4.低强度...
1、城市土地开发强度分区评估以常州市天宁区部分地区为例摘要:容积率是控规管理的核心指标之一,也是政府与市场博弈的焦点,脱离于总体高度与强度分区的盲目无序开发会对城市空间景观造成极大的破坏,只有科学合理的开发强度分区才能有效发挥城市土地的价值,并且营造良好的城市天际轮廓线,因此对于城市土地开发强度分区的研究刻...
年上海城市开发强度分区研究.docx,1、 研究背景: 近年来,上海各级政府已经审批的城市、新城、新市镇总体规划汇总的规划建设范围约为 3300 平方公里,占上海市陆城面积【6340 平方公里】比例高达 52%,也明显超过《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》下达的上海建
如何合理的确定片区开发强度是控制性详细规划编制成功的关键。 1基于建筑总量的开发强度分区技术框架 技术框架分为四个步骤:第一步,规模预测。规模预测包括人口规模、建筑总量规模、居住和非居住建筑规模。根据上位规划对该片区平均容积率的要求,结合区域内建设用地面积,预测建筑总量规模;通过人均建设用地指标、人均居住用地...
精细化、指引化、体系化:国内开发强度分区管控趋势研究李亚洲摘要:开发强度分区管控是规划管理中的一项重要工作,国内很多城市已经开展了多轮研究,并随着城市发展阶段、技术方法成熟,而呈现出一定的演变趋势。本文对深圳、上海、武汉三个城市多轮开发强度研究进行了系统的历史梳理,对其研究思路、制度保障、在控规中的应用...
上海城市开发强度分区研讨:实施评价阅历自创战略建议举行方: 上海城市规划协会主讲人: 唐子来时 间: 2021年6月17日1.研讨背景 近年来,上海各级政府曾经审批的城市新城新市镇总体规划汇总的建立范围约为3300平方公里,占上海市陆域面积
基于ArcGIS的土地开发强度分区模型构建 ——以天津市居住、商业用地为例 车昊，王亚男，陈铮，冯祥源 摘要：在城市化快速发展的今天，土地开发强度与城市经济、城市社会、城市生态、城市人口等重要城市发展问题息息相关，影响着每一个城市环境品质和人民生活水平。因此,根据天津的实际情况，结合国内其他城市土地开发强度的...
上海城市开发强度分区研究实施评估、经验借鉴、策略建.ppt,上海城市开发强度分区研究:实施评估、经验借鉴、策略建议;1.研究背景 近年来,上海各级政府已经审批的城市、新城、新市镇总体规划汇总的建设范围约为3300平方公里,占上海市陆域面积(6340平方公里)比例高达52%。也