在土地开发和建设过程中,建设用地批准书和建设用地规划许可证是两个至关重要的法律文件,它们各自扮演着不同的角色,共同确保建设项目的合法性和规范性。 一、建设用地批准书 建设用地批准书是由县级以上人民政府土地行政主管部门核发的,用于确认建设单位或个人使用土地的法律凭证。该证书详细载明了建设用地的位置、面积、...
《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件,是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定,《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(...
建设项目用地预审与选址意见书有效期为三年,自批准之日起计算。 二、合并建设用地规划许可和用地批准 将建设用地规划许可证、建设用地批准书合并,自然资源主管部门统一核发新的建设用地规划许可证(见附件2),不再单独核发建设用地批准书。 以划拨方式取得国有土地使用权的,建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出...
1、建设用地规划许可证与建设用地批准书合并办理实施细则为贯彻落实自然资源部关于以“多规合一”为基础推 进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知(自然资 规(2019) 2号)广东省自然资源厅关于推进工程建设项目 用地和规划许可“多审合一”改革的通知(粤自然资发 (2019) 43号)和广东省自然资源厅关于贯彻落实...
5.《建设用地规划许可证》更名(受理情形:因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的;通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的;通过转让方式取得建设用地土地使用权的): (1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)、原有《建设用地批准书》(原件); (2)更名后的《房...
建设用地批准书，是经国土资源局审核，县政府审批的建设用地批准文件；建设用地规划许可证，是经建设部门审核后批准建设的凭证；国有土地使用证，是确定土地使用者土地使用权的法律文书。
《建设用批准书》主要管项目建设前取土合性；《土使用证》主要管建筑物、构筑物所取土使用权合性注明 2.颁发部门同《建设用规划许证》——规划部门；《建设用批准书》——土部门；《土使用证》——土部门 3.颁发象同《建设用规划许证》——建设单位；《建设用批准书》——建设单位或；《土...
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经...
“多证合一”改革再进一步。近日记者从市资源规划局获悉,自3月1日起,厦门市不再单独核发《建设用地批准书》,并同时探索将《建设用地规划许可证》与《建设用地批准书》合并办理,让建设单位只需一次办理,即可拿到两本证书。 同时《建设用地规划许可证》办理流程也进一步优化。针对出让类项目,提前将规划条件纳入国有建设...
建设用地规划许可证、建设用地批准书和国有土地划拨决定书同步办理及流程优化工作指引修订(试行) 热度: 房地产项目的立项 建设用地规划许可证的核发 建设用地使用权证的核发 热度: 新《城市用地分类与规划建设用地的标准》宣贯与建设用地规划管理技术研讨会情况汇报 ...