容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积 率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 占地面积容积率和建筑面积的区别?建筑容积率的计算? 二、建筑...
总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积，也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境，可以设计较低的建筑密度，用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积： 总建筑面积是指项目内各种建筑物的总...
请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。 建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积,包括建筑物的主体结构和配套设施等。通常用平方米(㎡)作为单位进行计量。 总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建筑面积之和,包括地下室、楼层和屋顶等部分。如果建筑物有...
容积率=建筑面积/占地面积。 假如一个楼盘的建筑面积为3万平米,占地面积为1万平米,容积率则为:3/1=3。 容积率越高,建筑面积越大,说明楼栋越高越密,舒适度也会相应降低。 不同的建筑类型有不同的标准,对于高层住宅而言,容积率不超过4都可以接受。 套内面积 套内面积=建筑面积-公摊面积 买房的时候置业顾问告诉...
建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.也就是有效用地面积建筑占地面积:指建筑物的垂直投影面积,但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道,玻璃拱顶下的天井,室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等.总建筑面积:指...
1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积，通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。占地面积的大小直接影响到建筑物的容积率和建筑物的高度，因此在进行房地产开发时，需要根据当地的规划要求和市场需求来确定占地面积。2、建筑面积...
建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率的计算公式:总的建筑面积除以建筑占地面积 绿地率:指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。00...
式中:F——核定容积率, F1、F2——不同性质的建筑容积率 P1、P2——不同性质的建筑所占比例。 如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成,应将不同类型的建筑占地面积分别划定后,再以上式核定其各自的容积率。 (4)商住综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成。高层商住综合楼商业用房的...
容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值建筑占地面积:是指建筑物基底占地面积。 建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的...
解答一 举报 容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算)/用地面积(一个项目的总用地面积)占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了.我的理解应该是对的.我是建筑师. 解析看不懂?免费查看同类题视频解析查看解答 ...