容积率:是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2)。建筑密度:所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例(%)。住宅建筑净密度:住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比例(%)。住宅建筑面积净密度与容积率的区别,主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条...
解析 建筑容积率:项目规划建设用地围所有建筑物的建筑面积之和与规划建设基地用地面积之比,用以说明城镇土地利用程度。建筑密度:建筑覆盖率又称建筑密度,即规划地块各建筑基底占地面积与地块面积之比。绿化率:亦称绿地率:指的是规划地块各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。
容积率代表在固定的某一块土地上,它的所有建筑面积和用了多少地之间的比值。绿化率代表小区内绿化的投影的总数以及社区的用了的土地两者之间的比值。而建筑密度代表在固定的标准之内,建筑物最底层的总数值以及占地的总和两者之间的比值。 二、容积率大好还是小好 容积率不管是对于买房者或者是开发商来说,它都是非常重...
绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。 建筑密度与容积率的关系: 建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情...
建筑密度是描述建筑物在平面上的分布密集程度,而建筑容积率是描述建筑物在立体空间上的分布密集程度。 3. 绿化率 绿化率是指在一定用地范围内,绿化面积与用地面积的比值。它是衡量城市绿化水平的重要指标之一。 3.1 定义 绿化率是指在一定用地范围内绿化面积与用地面积的比值,用来衡量城市绿化水平以及绿化环境对居民...
建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。 绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 以上所提到的规划建设用地面...
容积率是楼盘总建筑面积和规划面积两者之间的比例,而绿化率是建设用地面积和规划绿地面积之间的比例。还有建筑密度就是楼盘的覆盖率,它所指的是楼盘基地面积和规划面积两者之间的比例。 在购房过程中,我们会遇到许多专业名词,这些词对于外行人来说是非常陌生的,例如容积率、绿化率以及建筑密度等等,很多人都不明白是什么...
容积率是指总楼面面积与土地面积的比值,计算公式为:容积率=总楼面面积/土地面积。容积率的设置上限和下限对于房地产项目的开发和居民的生活质量都有重要影响。提高土地利用率的下限可以确保土地的有效利用,防止土地资源的浪费。而容积率的上限可以避免城市基础设施过度负荷的发展。根据不同的建筑用途,容积率可以分为建筑总容...
绿化率的计算公式为: 绿化率=绿地面积/总用地面积 绿地面积是指在建筑用地中,划定为绿地的地块面积,总用地面积则是指整个建筑用地的总面积。 举例说明: 假设一块地块面积为1000平方米,建筑总面积为2000平方米,其中包括地上楼层1000平方米和地下楼层1000平方米。那么容积率的计算为: 容积率=2000平方米/1000平方米=2...
容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 2.建筑密度:项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。 计算公式: 建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100% 3.绿化率:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。