容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。 绿地率是指小区用地范...
一般而言,独立别墅的容积率为0.2～0.5;联排别墅的容积率为0.4～0.7;6层以下,多层住宅的容积率为0.8～1.2;小高层住宅的容积率为1.5～2.0;高层住宅的容积率为1.8～2.5;19层以上,住宅的容积率为2.4～4.5。 小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿...
容积率的含义可以参考《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。 2、容积率如何计算 容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积...
绿化率和容积率则不一样,绿化率越高,业主生活得更舒适。通常的标准是30%,可很多时候,开发商为了追求利益,绿化率往往不合格。 二、容积率的高低有什么影响? 1、容积率高,则居住会比较拥挤 小区的容积率高就说明该小区居住的人口多,高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、...
所谓容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率则直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应超过4。 2、绿化率 ...
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上...
在房地产领域,绿化率和容积率是两个至关重要的概念,它们直接影响着居住环境的品质和城市规划的合理性。本文将详细解析这两个概念的区别,帮助购房者更好地理解它们在房产选择中的重要性。 绿化率,顾名思义,是指一个区域内绿化面积与总用地面积的比例。这个指标反映了区域内绿色植被的覆盖程度,是衡量居住环境质量的一...
1、容积率太高的影响 (1)人口密度高,居住显拥挤 容积率高说明小区的建筑面积比较大,这就意味着小区内建的房子比较多,因此,住户的数量也比较多。小区的人越多,意味着有更多的人去分享小区公共资源。 (2)小区绿化少,影响居住舒适度 容积率高意味着建筑物的占地面积会比较大,或者是建筑物的楼层比较高。在这种情况...
为什么说容积率低就是住起来舒适?搬个小板凳,听听小编来和你细细的说来。 一、什么是容积率? 容积率,就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,对住户而言,容积率直接关系到居住的舒适度。 二、什么是绿化率? 绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛...
容积率 指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。容积率高,意味着建筑物的占地面积会比较...