建筑密度及绿地率的定义 一、建筑密度 是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀" 建筑密度=建筑首层面积...
建筑密度(building density;building coverage ratio),指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如...
房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙,以及外...
您好很高兴为您 1.容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 2.套内面积:套内的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积. 3.绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据. 4.绿地率:绿地率=绿地面积/土地面积 ...
合适的容积率、建筑密度和绿地率分别为：容积率不超过3，建筑密度大约20%-30%，绿地率应达到或超过35%。容积率是指一个小区内所有建筑物总体占地面积与整个小区用地面积的比值。一般来说，容积率的数值越小，居住舒适度越高。合适的容积率一般不超过3，意味着小区内建筑不会过于密集，有利于保持良好的居住...
建筑密度和绿地率是房产项目另两个很重要的指标,它主要涉及室外空间和小区环境。要建个小区,就要在一块土地上建房子、搞绿化、修道路,这块土地最终就分别被建筑、绿化、道路所占满,也就是说,建筑占地、绿化占地、道路占地的总和就是这块地的用地面积。建筑密度和绿地率就是分别反映建筑、绿化在这块地上的占用比例的...
我是爱房网编辑,您这样的计算方式是错误的,您说的建筑密度应该是就是容积率;容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30...
当建筑高度、层高固定时，总容积率、建筑密度与绿地率呈正相关关系。容积率是指住宅小区内每公顷土地使用的各种建筑物的建筑面积（平方米/平方米）或住宅用地的总面积（平方米/平方米）之比。除附属建筑外，还包括附属建筑，未计入面积。建筑密度是指住宅用地中，各种建筑物的基础面积占住宅用地面积的百分比...
Word版本,下载可自由编辑建筑密度及绿地率的定义以下是我给大家带来关于建造密度及绿地率的定义,以供参考。 一、建造密度 是指建造物的笼罩率,详细指项目用地范围内全部建造的基底总面积与规划建设用地面积之比,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建造密集程度。
建筑密度容积率、绿地率、建筑密度、舒适度的关系 对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例。 对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。 绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...