是主体企业进行的工业地产开发某个产业领域具有强大的综合实力的企业，营建一个相对独立的工业园区；在自身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力，通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善主体企业引导模式严格意义上来说并不是单纯的房地产开发，其...
中新集团(CSSD)是负责苏州工业园区开发的平台,成立于1994年。两国政府成立了联合协调理事会,开创了中外经济互利合作的新模式。CSSD的核心项目是中新苏州工业园,总面积为80平方公里,占园区总面积的29%。在CSSD的运营管理下,园区的产业结构逐步从传统的工业制造业(如集成电路、软件设计等)向新兴产业(如纳米技术、生物...
综合运作模式是指对集中工业园区开发模式进行综合运用的工业地产开发模式。 由于工业地产项目具有建设规模大、招商范围广、资金要求大等特点,既要求在土地出让、税收优惠等政策方面得到政府的有力支持,又需要在资金投入方面有保障,能跟上建设开发的进度,还最好有运营工业地产项目的经验保证。因此,单单采用一种开发模式,...
东莞长安(阳春)产业转移工业园的开发模式采取了“统一规划、分期建设、滚动发展”的策略。这个项目由市政府和长安镇政府联手推进，政府主要负责资金筹集，负责按照工业园区规划进行土地征用和基础设施建设，同时采用招商的形式引入企业。在开发模式上，引入了多元化的形式。首先，有民资开发的模式，政府负责整体...
双东环保工业园采取“政府规划、企业运作、社会投资”的开发模式。以发展电子、电镀、五金、化工等特色产业为支点，追求“绿色、环保、生态、科技”型现代化工业园区的目标。政府负责对整个工业园区进行高标准规划，确保“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高质量服务”。园区内各分区、污水处理厂、园区...
2020年,苏州工业园区获得国家级经开区综合考评“五连冠”,国家级高新区排名跃居第四,长三角营商环境发展水平评估园区类第一;境外投资各项指标全省占比保持领先; “线上融易办、线下融驿站”模式荣获中国营商环境“亲清环境创新奖”、2020中国数字政府应用示范奖等。
工业园区可以由国家、州(省)或地方政府的官方机构开发和运营,同时,私营企业(如建筑开发商、财团或制造商协会)或公私合营(PPP)模式,如政府和私营企业的合资公司,亦可进行开发与运营。由于工业园区在经济领域具有显著的公共利益特性,政府各部门、公共机构以及国有开发和设施管理公司会定期对工业园区进行投资。
在风险控制上,该方式主要是在贷前环节,由园区开发管理公司向银行提供有融资需求的客户信息,推荐优质客户;而到了调查阶段,园区开发管理公司再协助银行进行贷前调查和信息咨询,为详细地了解企业、评估风险提供方便,从而有效控制操作风险、经营风险和财务风险。 5.园区推荐、提供信息支持的模式 对于银行重点合作的园区,若园...
海口工业园区不等不靠,积极探索,创新引入社会资本参与土地一级开发。经过多次协商,项目方云南美能新材料有限公司同意投入资金1.42亿元用于土地征迁。同时,园区探索采用集体土地自主腾退的模式,用于该项目征迁工作,有效缓解财政压力,也破解了片区连...
这篇来自国务院发展研究中心的论文报告绝对可谓干货十足。文章对苏州工业园和苏州高新的模式研究得很透彻,对比也很全面到位,实在是研究两个园区不可多得的珍贵资料。优园区也特意把这篇佳文呈现出来与关注产业地产的朋友们共享,希望大家从中有所收获!更重要的是看过这篇