居民口中的“踏实”，来自于“居委会+业委会+物业”的三方协同工作模式。对于槐柏树街北里17号院，物业是央产房老小区里的新角色，要想取得居民信任，业委会和居委会的牵线搭桥必不可少。也正是得益于业委会、居委会与居民的深入沟通，才能让物业大施拳脚。同时，物业积极为小区提供高质量服务，让居民从心底...
本案为一起物业服务合同纠纷案件,三和物业、凤翔物业上诉请求:1.撤销一审判决,驳回业委会的诉讼请求;2.本案二审诉讼费由业委会承担。根据三和物业与凤翔物业之间的协议及三和物业选派公司人员同凤翔物业人员共同为业主提供服务的事实,三和物业没有将物业整体管理转让,一审判决认定整体转让是对客观事实的错误认定。驳回上...
近年来，小区因物业管理、邻里纠纷等引发矛盾日益增多，且诉求处理时效要求高。静安区信访办在对城上城小区深入调研的基础上，会同街道指导小区开展积极探索：建立“合署办公服务中心”，居委会、业委会、物业公司“三驾马车”入驻，合力从源头上及时推动解决居民“急难愁盼”。在党建引领下，合署办公服务中心成立一年多...
２、业主大会对业委会的工作做投票的评议，经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意，就可解散当前的业主委员会。这个过程就涉及街道办事处的职能了，街道办事处往往要参与，但并无权阻止。四、物业公司 物业公司，指按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业，是独立的企...
居委会、业委会和物业三者之间存在密切的关系,但各自职责和角色有所不同。 一、居委会与业委会的关系 居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,而业委会则是业主大会的执行机构,代表业主的利益。两者在社区治理中各有侧重,但也有许多工作是重合的,例如在安全、卫生、调解纠纷、保护公共财产...
业委会，全称为业主委员会，是由小区（物业服务区域）的全体业主自行选举产生的，代表全体业主利益的自治组织。根据《物权法》第七十八条规定，建筑区划内的建筑物、构筑物及其附属设施共有人可以依照法律、行政法规或者约定成立业主大会。业主大会可以选举产生执行机构，即为业委会。因此，业委会是有法律地位的，可以...
3️⃣ 居委会和业主委员会的矛盾。居委会对物业公司具有指导监管职能。但物业是基于合同关系为居民提供服务,是一个营利性经济实体,与居委会并无上下级的关系。居委会的指导监督手段不多,干部的物业管理专业知识不足,有时一个居委会需要面对多个业委会和物业服务企业等原因,导致居委会开展指导监督存在不少...
居委会是居民会议选举产生的，代替业主向业委会和物业公司提出建议与要求，但是一般不是命令；居委会在业委会和物业公司之间起桥梁作用，分别传达业主的意思，居委会和业委会可以说是上下级的关系，居委会可以领导业委会，二者之间就是领导与监督的关系。居委会在城市社区中具有重要的地位，在社区中发挥极其重要的...
居委会与物业、业委会是完全不同的。居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级
业委会是由业主组成的自治组织,其成员由社区内的业主选举产生。业委会的主要职责是代表社区内的业主维护自身权益,并与物业公司协商解决问题。以下是业委会的主要职责: 5.权益维护:业委会代表业主与物业公司沟通,维护业主的合法权益。他们可以代表业主提出物业服务的改进建议,解决费用争议以及其他问题。 6.管理监督:业...