业委会与居委会的关系是社区治理中的重要一环,两者既相互联系又各自独立。 一、业委会与居委会的平等关系 业委会,即业主委员会,是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行职责。而居委会,即居民委员会,是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。两者在社区层...
一、性质不同 业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主的利益,是业主大会的执行机构。而居委会则是政府的一个下属部门,属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 二、职能不同 业委会的主要职能是负责聘请物业,管理小区,包括处理业主的反映意见,代表业主和物业或开发商协商解决问题,以维护...
业委会不归居委会管。业委会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业委会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行职责,居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:...
居委会和业主委员会的区别:1、性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主;2、职能不同:居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而业主委员会则负责聘请物业,管理小区;3、组织不同:居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但...
业委会履职能力如何进一步提升 居委会如何指导业委会依法履职 小区如何实现共建、共治、共享 为进一步加强基层治理体系和治理能力现代化建设，促进业主自治和小区住宅物业管理能力提升，为小区综合治理难点问题解决提供有效途径，11月7日下午，由区房管局、南京东路街道主办，建行黄浦支行、金源方程律师事务所协办的黄浦区...
居委会竟然干涉业委会的行为，公然发函认定业主大会的行为无效！居委会的行为当然是错误的，而且十分的可笑。在市场经济下，行政管理权限是逐步下沉，国家下放至基层的管理权将逐步增多，所以街道办管辖的范围越来越广，街道办对业委会的违法行为及侵犯业主利益的行为可以责令限期改正或撤销。街道办对社区的一些事务也...
居委会和业委会是社区管理中两个不同的概念。居委会是由社区居民自行组织成立的，旨在协助社区管理工作的组织。而业委会则是指由业主自行组织成立的，旨在管理小区物业和维护业主权益的组织。居委会的主要职责是负责社区内的基础管理工作，例如卫生保洁、环境整治、社区安保等。同时，居委会还可以组织社区文化活动，...
业委会与居委会的关系 社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织;业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行职责。居委会和业委会既有联系，又有区别。在实际工作中，大多数居民同时是业主，业主多数也是居民。居委会和业委会的工作重点各...
经历过的人都知道，老公房加装电梯是件难事，而同样不容易的，是老式高层商品房小区更换电梯。今年，虹桥街道长顺居民区中山广场在业委会缺失的情况下，居委会主动担责，发挥党建引领作用，协同居民齐心协力，克服种种困难，成功完成了小区9部电梯的更换。“电梯惊魂”屡屡上演，换梯成居民心声 搭乘着崭新宽敞的电梯，...
既然社区居委会还会长期存在，还是业主、业委会绕不过的一个坎，那业委会与居委会的关系就应该是合作、共处，避免发生冲突，共同维护小区的管理秩序，创建业主和谐的生活环境。这并不是说业委会要对居委会妥协、忍让，业委会毕竟是维护业主权益的组织，一切都要以业主的合法权益不受损害为底线。主要就是两家要...