①②正确,某社区通过党建引领,借助“社区党建平台”小程序,让居委会、业委会、物业公司“三驾马车”合署办公,一起为居民解决难题。“三驾马车”合署办公发挥了基层党组织的领导作用,让社区治理变得更加智能、高效、透明; ③错误,居委会是我国的基层群众自治组织,不是行政机关,不能依法行政; ④不合题意,“三驾...
业委会作为业主的代表,同物业公司签署物业服务合同。 3. 居委会依照《中华人民共和国居民委员会组织法》经居民会议选举产生并工作。在与业主、物业服务企业有关的事情,一般有两类: 一是代表小区内的居民,向业主代表即业委会提出小区管理的建议和要求,但不是命令;代表小区内的居民,向物业服务企业提出小区管理的...
近年来,小区因物业管理、邻里纠纷等引发矛盾日益增多,且诉求处理时效要求高。静安区信访办在对城上城小区深入调研的基础上,会同街道指导小区开展积极探索:建立“合署办公服务中心”,居委会、业委会、物业公司“三驾马车”入驻,合力从源头上及时推动解决居民“急难愁盼”。在党建引领下,合署办公服务中心成立一年多...
某市建立以社区党组织、居委会、业委会、物业公司、志愿者为主体的“五位一体”联动机制,共谋、共建、共治、共评身边事,拉近了社区工作人员与居民的距离,消除了很多误会和隔阂,有效解决了民生问题,及时化解了居民纠纷,得到了群众认可。“五位一体”联动机制对基层治理的启示是( ) ①创新基层群众自治组织形式是基层...
解读物业管理公司、社区居委会、业主委员会三者(de)关系 我国物业管理条例第二条规定:“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套(de)设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内(de)环境卫生和秩序(de)活动”. 物业管理条例还规定,从事...
物业公司、业主委员会和居委会的关系是社区管理的有机组成部门。 业主委员会是通过业主大会选举产生,以房产物业的所有权为基础形成的业主自治管理组织,是实施物业管理的主体。 社区居委会,是以居民的居住权为基础形成的居民自治组织,是广义上社区 - 物业服务第三方于
“过去,一些居民遇到问题会先找居委会,居委会再协调业委会、物业公司。现在通过合署办公这一模式,问题直达业委会、物业公司,工作效率大大提高。”提到居民区一年多来发生的新变化,芷江西路街道城上城居民区党总支书记张海燕说道。 城上城小区 是一个大型商品房小区, ...
本案中,因小区未成立业委会,为保障小区居民的正常生活,居委会在征询全体业主意见、取得超过法定比例的业主的授权许可的前提下,以居委会的名义代小区业主选聘物业管理公司和签订物业管理合同,该行为符合法律规定,所签订的物业管理合同相应也具有法律效力,接受服务的业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业费,如果...
居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 社区工作站是街道办事处派驻到社区的工作机构,承担政府及街道办事处在社区的各项工作和公共服务。 党群服务中心就是党组织牵头建设管理、有活动场所、服务设施、经费保障、专门人员的向党员群众开放的共享空间。 你未必能理解上面的三种定义,只知道无...
新建小区尚未成立业委会,当地居委会代为行使业委会职责与物业公司签订的物业服务合同,对小区业主是否具有约束力?近日,广东省开平市人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,认定涉案物业服务合同合法有效,判决业主李某向物业公司支付物业服务费及违约金。涉案小区因开发商合作物业公司合同到期主动退出,陷入无人管理状态...