小区买车位是否有产权证,要看具体情况。通常来说,如果车位面积已经列入公摊面积,那么这类车位办不了产权证,属于全体小区业主所有。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,那么开发商可以对购车人出售产权。另外,部分地下车位属于人防工程,这类车位一般没有产权证,开发商只有使用权,没有买卖权利。所以,...
通常情况下,停车位是不带产权的,车位一般可以分为以下情况:1、如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商...
买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般产权期限为70年,与商品房期限一致。 一、小区地下停车位可以
在小区内购买没有产权证的车位是否合法,这是一个涉及物权法和房地产交易的重要问题。根据现有的法律规定,我们可以从以下几个方面进行分析: 一、车位的权属问题 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,建筑区划内用于停放汽车的车位归属,可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。这表明,车位的权属是可以通过合同来确...
买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。车位产权证怎么办理办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，...
目前小区车位主要分为公摊车位、产权车位以及人防车位,其中只有产权车位是具备产权证的,可以进行买卖,而公摊车位和人防车位是没有产权证的。接下来我们就一起来看看这三种车位的区别吧! 1、公摊车位 在购买小区车位的时候一定要多加留意,查看所购买的车位是否面积已经列入公摊面积被分摊,如果是这样就代表这是公摊车位,...
现在买车位都没有产权证吗不是的，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种...
首先可以明确地说,小区车位没有产权是不能买卖交易的,但是可以进行租赁。在我国,只有少部分的小区车位是有产权的,大部分小区车位是没有产权的。而没有产权的小区车位,基本都是人防车位。根据我国法律规定,人防工程的所有权属于国家,小区的开发商没有权利卖人防车位,因此业主们不能买到人防车位的所有权,但是可以通过租...
所有权不能买,使用权能买,由上文可知,没有产权的车位主要是人防车位、地上车位以及公摊车位,由于地上车位和公摊车位本身就归全体业主所有,所以所有权和使用权都不需要通过买卖获得,而人防车位则是归属于国家,业主只能通过租赁的方式向开放商购买人防车位的使用权。