容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值.容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异.因此,容积率是城市区划管理中所...
楼上的有一点点错误, 地下各层建筑面积是不计算到容积率的建筑面积中去的. 容积率的计算方法是总建筑面积与总用地面积的比例. 其实在容积率中如果用通俗一点的话讲就是,这里的总建筑面积就是指所有建筑物的地上面积的总和. 总用地面积就是土地证上的面积.就这么简单. 记得采纳啊 分析总结。 其实在容积率中如果...
土巴兔装修大平台 容积率确实是建筑总面积与建筑用地面积的比值。简单来说,就是一个小区的总建筑面积除以用地面积得到的比率。这个比率对于发展商来说,决定了地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,则直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,一般来说居民的舒适度就越高哦。
百度试题 结果1 题目容积率=( )。 A. 总建筑面积/总用地面积 B. 总用地面积/总建筑面积 C. 总建筑面积/建筑基底总面积 D. 建筑基底总面积/总建筑面积 相关知识点: 试题来源: 解析 A 反馈 收藏
容积率=总建筑面积÷总用地面积。比如,A、B两企业分别取得一块宗地,其中,A企业宗地面积为30000平方米,全部地价为3000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为12000平方米;B企业宗地面积为20000平方米,全部地价为2000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米。则A企业的宗地容积率为12000÷30000=0.4,B企业的宗...
容积率=总建筑面积/总用地面积,甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ,乙企业容积率=7000÷25000=0.28;选项C,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值都应包含地价;选项D,容积率低于0.5,按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
1计算容积率时,用地面积是净用地面积(扣除城市公共用地拖分等等)还是规划总用地面积呢?计算容积率时,容积率=总建筑面积÷总用地面积,但这个总用地面积是净用地面积(扣除城市公共用地拖分等等)还是规划总用地面积呢? 2 计算容积率时,用地面积是净用地面积(扣除城市公共用地拖分等等)还是规划总用地面积呢? 计算容积率时...
容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。它是一个衡量建筑密度的指标，用于描述在一定土地面积上建筑物的总体积。容积率的计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 建设用地面积。这个比值越大，意味着在相同土地面积上建造的建筑体积越大，建筑密度越高。容积率是城市规划和建筑设计中的一个重要参数，它...