容积率:在一定范围内建筑面积总和与用地面积的比值.不知道一定范围内的建筑面积指的是哪部分的面积,包括地下室的面积吗?用地面积指的又是什么面积?是征地面积还是可建范围的面积?大师请帮忙了. 相关知识点: 试题来源: 解析 关于容积率的算法,每个地方规划行政主管部门都有自己的规定,不可一概而论.大多数都是将地...
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算,所以,容积率计算地下建筑面积。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。容积率的影响因素有哪些?1、...
根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率:虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...
不含地下室。根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积(地上)与建筑用地面积的...
根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
地下室,人防工程一般都是计算建筑面积,但不计容积率面积的!半地下室通常的演算法是要看半地下车库突出地面的多少,如果突出地面1/3那就不计容积率,突出地面1/2一半的面积计容积率,突出地面2/3全部面积计容积率。 建筑密度:单体建筑基底面积之和/规划用地面积 容积率计算公式?建筑密度怎么算? 1、...
容积率=地上建筑面积/用地面积 和地下建筑面积无关 地块2W米,容积率1.5,也就是说,你可以建设3万米的地上建筑面积,地下不算,随意。
不算。
容积率=建筑面积/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为...
是计算在建筑面积里面的,层高达到2米2以上是按全面积算的,如果是没有达到2米2,那就只算二分之一...