三、怎么办理宅基地证？流程如下：向村委会提出申请提交申请书，说明宅基地来源、建房时间、用途等。村委会初审、公示村里会核实你是否符合“一户一宅”等条件，并进行7-15天公示。报乡镇政府审批通过村审后，提交到乡镇一级进行批准。测量登记经批准后，由第三方测绘机构进行实地测量，绘制图纸。不动产登记中心发证...
土地证全名叫《国有土地使用证》，城里商品房都靠它证明脚下70年产权。但宅基地证全称《集体土地使用证》，封面上就写着“农村宅基地”五个烫金大字，这可是村集体白送你家盖房的资格证。去年浙江拆迁户老李吃了大亏，他家300平宅基地证房屋拆迁只按150平算，就因为他不知道超出标准面积部分不算数。最要命的是...
宅基地是指农村集体经济组织为本集体成员提供的用于建造住宅及其附属设施的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体所有，农民个人对宅基地拥有使用权，但不拥有所有权。宅基地的主要用途是满足农村居民的居住需求，通常用于建造自住房屋、院落及必要的附属设施（如厨房、厕所等）。宅基地的分配遵循“...
宅基地证是农村村民对宅基地享有使用权的法律凭证。这一证书主要证明农村村民有权在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 一、宅基地证的性质 宅基地证,即农村宅基地使用权证,是我国特有的一项独立的用益物权证书。它不同于房产证,房产证是购房者...
宅基地确权可补登，四类农民要抓紧近期有两大与农村宅基地相关的利好消息，一是全国范围内宅基地确权可以补登，二是又有一批宅基地确权证书发放，如惠州东升村两百多户渔民年底前将拿到不动产权证。宅基地确权可不只是影响拆迁，有四类农民得赶紧行动起来。宅基地确权的意义不容小觑。它是农民的用益物权证明，能让...
接下来我们一起来看看农村不动产证和宅基地证之间的区别。不动产权证是什么 不动产权证简称不动产证，是用来证明权利人对特定不动产享有权利的重要证明文件。它类似于不动产的身份证，不仅代表着所有权归属，也直接关系到权利人的利益。不动产权证包含了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、...
2025年新规：宅基地证新增三维地籍编码，可卫星定位房屋边界（误差＜5厘米）。二、使用期限对比：永久vs有条件 土地证使用规则：工业用地：50年（可续期）教育用地：50年商业用地：40年案例：浙江某村办厂土地证到期，补缴128万出让金续期20年 宅基地证特殊属性：无使用期限，但实行“房地一体”原则继承条件：城镇户籍...
农村宅基地证和不动产权证存在明显的区别。 一、性质上的差异 农村宅基地证,主要证明的是农村集体建设用地的使用权,它是针对农村宅基地所颁发的一种特定权证。而不动产权证,是房产证和土地使用权证书的合二为一,更为综合与全面,涵盖了包括宅基地使用权在内的多种不动产权利。 二、使用权限的不同 宅基地的使用...
在乡村振兴目标确定之前，有一次声势浩大的农村清产核资，之后便进行了宅基地三权分置，以及宅基地使用权和资格权的确定，也就是我们所说的宅基地确权。近期，宅基地确权证书又发一批，比如惠州东升村表示，在今年年底之前，两百多户渔民将获得不动产权证，也就是宅基地确权证书。而最新的消息是，就全国范围而言，...
宅基地证是农民对宅基地拥有使用权的法律凭证。它明确了宅基地的权属、面积、用途和空间位置，从而夯实了土地管理和改革的基础。通过宅基地证的发放，农民与土地之间建立了长期稳定的产权关系，确保了农民对宅基地的合法权益。维护农民权益：宅基地证有效地解决了农村集体土地权属纠纷，化解了农村社会中的矛盾...