17、中央关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知(1963年3月20日) (一)社员的宅基地,包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地,都归生产队集体所有,一律不准出租和买卖,但仍归各户长期使用,长期不变,生产队应保护社员的使用权。不能想收就收,想调剂就调剂。 (二)宅基地上的附着物,如房屋、树木、厂棚、猪圈...
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宅基地使用证发放办法 1985年6月4日,根据县人大常委会公布的《义乌县城乡建设用地管理规定》,为维护社会主义土地公有制,加强房地产管理,保护耕地,防止非法占地建房,决定对农村建房批准用地户和已建房屋无证使用户,统一由县人民政府发给《宅基地使用证》,使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权,并受到国家...
吉凶指数:95(由佛滔居士根据数理文化得出,仅供参考) 梦见宅基地正在准备建房,虽然是个日子却是异常忙碌的感觉。原本的预定忽然变更、无法按照预定计划进行等突发状况的暗示。健康方面也稍有不安定,应避免长时间待在通风不良的地方,外出也请避开人群拥挤的地方。不过这两天倒是家庭运良好的日子,与家人共处的时间分外感到...
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币___元,大写:___元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元...
宅基地纠纷问题简介:农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定...
第十八条 宅基地经依法批准后,村民应当按规定向规划、建设主管部门办理规划、施工等报建手续后才能进行建设。 第十九条 宅基地自批准之日起1年内应当动工建设,自动工之日起1年内应当竣工。因特殊原因,经县(市)国土资源主管部门同意后可分别适当延长,但最长不能超过1年。
核心提示 晋江安海的老刘(化名)借了5万元给同村的老张(化名),老张拿了自家宅基地土地使用证做抵押,可最后,老张生意失败了,没能力还。老刘就把老张告到法院,要求拍卖老张抵押的土地并优先受偿。 法官说,这类案件在农村很普遍,一些人拿自家宅基地的土地使用证做抵押来借钱,但这样的抵押是违法的,没有法律效力。
1、《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 2、《宅基地管理条例》第三条 农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有,村民只有使用权,没有所...