(一) 宅基地自建房有房产证。依法批准建造使用的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。 (二) 虽然说房产证在农村是多余的,毕竟宅基地使用权里有明确批准的家庭,就已经意味着家庭盖房的合法性,但是办理房产证比较适应新时代的发展。对于没有房产证的宅基地自建房,可以自行进行申请办理。需...
根据相关法律规定,“农村宅基地自建房有房产证吗?”的解答如下: 依法批准建造使用的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。一、2008年开始施行的《房屋登记办法》。 第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。 ...
自建房可以办理房产证,具体操作为:1、准备好相关材料;2、去村委领取审批表,进行填写;3、出示宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明;4、提供房屋测绘报告或者房屋平面图;5、向房管局提出申请;6、等待受理;7、审批过后就可以领取房产证,当然还需缴纳一定费用。 自建房办理产权证的好处有哪些 1、退出宅基...
然而,在农村地区,自建房也可以申请 "房产证"。农民一旦申请了产权证,有四大好处。 1、有房屋拆迁补偿。房产证其实就是一个证明的基础,更像现在农村的拆迁工作,现在很多农村面临统一规划的重要工作,新一轮的拆迁工作是以土地、宅基地、房屋的具体证明作为补偿的依据,但在拆迁中的衡量,还是以登记为标准,有一定的针对...
【问题解析】对于农村的自建房屋,需要办理土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发
农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证是办理房产证的前提,和房产证是不一样的。 二、宅基地证和房产证有什么区别? 1、土地性质不一样。宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。宅基地就是国家通常所说的...
农村自建房在已经拥有宅基地证的情况下, 仍然需要办理房产证 . 一,法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,需经依法登记才能发生效力.这意味着,即便已经拥有了宅基地使用权,但若要在法律上确保对自建房屋的所有权,仍需进行不动产登记,即办理房产证. 二,房产证的...
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市...
目前,农村宅基地自建房的情况较为复杂。一方面,部分农民通过合法途径获得宅基地,按照相关规定进行建设,房屋质量和安全性得到保障。另一方面,也有一些农民存在违规建设、超标建设等问题,导致房屋存在一定的安全隐患和环境问题。 办理房产证的重要性 合法权益保障:办理房产证是确认房屋所有权的重要凭证,能够保障农民的合法权...