2、两者的使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有宅基地使用权;建设用地使用权对主体并没有限制。 3、两者的土地权限不同宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地;根据民法典的规定:“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地...
宅基地属于建设用地。 律师解析 宅基地属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。 法律依据 《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有...
属于建设用地,宅基地属于住宅用地。 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现...
一、建设用地与宅基地的主要区别 建设用地使用权与宅基地使用权在土地性质、权利内容及权利人等方面存在显著差异。 土地性质不同 建设用地使用权设立在国家所有的土地上,是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。 宅基地使用权则设立在集体所有的土地上,是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有...
法律分析:1、两者的定义不同建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利;宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。 2、两者的使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有...
一、宅基地算建设用地吗 1、我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。 2、根据《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,...
宅基地和建设用地是两种不同类型的土地用途,它们之间存在明显的区别。 一、土地所有权与使用权 宅基地主要是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,但并无收益权。此外,宅基地使用权的转让是有限制...
农村宅基地是属于3大类中的建设用地,12个一级类中的住宅用地,57个二级类中的农村宅基地。 2.根据《土地管理法》第43条的规定可知,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益...
宅基地属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。 法律依据 《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土...