宅基地使用权转让协议的有效性,主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来判断。总的来说,宅基地使用权转让协议的有效性取决于转让双方的身份以及是否符合相关法律法规的规定。 一、宅基地使用权转让协议有效的条件 转让双方具有相应的民事行为能力:《民法典》第一百四十三条第一款...
宅基地使用权转让协议是否有效,要看是否符合转让条件。 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件...
宅基地使用权转让效力问题分析 #房产律师 #房屋纠纷 #房产咨询 #律师 #抖音房产 二审法院审理认为:根据公安局派出所户籍登记证实,上诉人(购房人)在 XX 村生活并依法登记该村所在地常住户口,成为该村集体经济组织成员,即上诉人与被上诉人(出卖人)系同村村民。2008 年 7 月 21 日、2011 年 11 月 7 日,上诉...