一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。
具体看，10月31日前，将LPR加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度批量调整至不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如北京、上海、深圳）。调整后，存量房贷利率将降至约LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平（3.61%）。多家银行...
据了解，此次调整前，5年期LPR今年已调整了三次，2月20日从4.20%降至3.95%，7月22日从3.95%降至3.85%，10月21日从3.85%降至3.60%。所以，存量房贷客户采用的LPR值有4.2%、3.95%、3.85%和3.60%四种可能。因此昨日批量调整后的存量房贷利率会有3.90%、3.65%、3.55%和3.30%四种情况。具体...
如北京五环内二套房利率政策下限为-5BP,高于“-22BP”,则目前可调整的房贷利率加点值最低为-5BP;如北京五环外的二套房利率政策下限为-25BP,低于“-22BP”,则可调整的房贷利率加点值最低为-22BP。 10月25日,多家银行刚刚执行了存量房贷批量集中下调,将符合要求的存量房贷LPR加点值统一下调至“-30BP”。对...
根据《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP。LPR每月更新,3.55% 仅用于举例说明,按照9月LPR3.85计算而来。如LPR调整为3.7,则房贷利率相应调 - 哥俩侃房房地产研究院于20241013发布在抖音,已经
存量个人住房贷款的定价机制:中国银行针对以贷款市场报价利率(LPR)浮动利率定价的商业性个人住房贷款,推出了新的定价调整机制。这一机制旨在增强贷款的灵活性与适应性。 调整LPR加点值的条件:客户如果发现自己的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点(BP),则有资格申请调整LPR加点值。这一规则使得借...
农业银行10月25日起主动下调存量房贷利率,涉及首套、二套及以上房贷,调整后加点幅度不低于-30BP。 快讯正文 【农业银行宣布将于2024年10月25日起主动调整存量房贷利率】 农业银行近日公告,将对已发放的首套、二套及以上存量房贷进行利率调整。 在取消新发放房贷利率加点下限的地区,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存...
记者采访业内人士获悉，这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR，调整的是加点，要降到3.3%的利率水平，需要分两步走。赵女士的房贷重定价日为1月1日，目前执行的是2023年12月5年期以上LPR，即4.2%，因此本次下调降到了3.9%。再过两个多月，等到明年1月1日，就能降到3.3%了。赵女士的同事小刘，房贷...
#存量房贷利率下调 细则来了!允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度 #存量房贷利率 #人民银行 #LPR - 北京商报于20240929发布在抖音,已经收获了718.8万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
9月29日晚,中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。至此,新一轮存量房贷利率调降正式拉开帷幕。据中国人民银行行长潘功胜介绍,预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。