关注LPR的主要是有房贷的网友们，这和房贷利率是息息相关的，这点从房贷利率计算公式中可以看出：房贷利率=LPR+基点；LPR的变化会直接引起房贷利率的变化，11月份的LPR并没有继续调整，对存量房贷利率来说，这次发布的LPR对房贷利率也不会有任何影响。对于未来新发放的房贷利率来说，决定利率的有两个因素 ，第一是...
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。这是今年以来5年期以上LPR第三次下降，已累计降低60个基点。中指研究院政策研究总监陈文静分析称，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅...
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（lpr）为：1年期lpr为3.45%，保持不变，5年期以上lpr为3.95%，下调25个基点。对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上lpr。作为房贷报价的参考基准，5年期以上lpr的调整会影响到购房者的房贷，即如果lpr下行意味...
LPR加基点是指在该利率基础上，根据借款人的信用状况、抵押物等因素，在LPR上增加一定的百分点。计算公式为：LPR+基点数=房贷利率 其中，基点数是根据借款人的具体情况确定的。基点是一个百分点的百分之一，即0.01%。例如，如果LPR为4.9%，基点数为50，则房贷利率为4.9%+0.05%=5.4%。需要注意的是基点是...
那么，很多人有疑问，这次存量房贷调整为LPR-30BP，本来预计最低能降到3.55%。现在LPR调整了，是不是我的房贷利率会变得更低，降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的...
央行消息显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。其中，1年期较上一期保持不变，5年期以上较上一期下降25个基点。“此次LPR一次性下调25个基点，为历史有记录以来最大幅度下调，此前最大下调也仅15个基点。”广东...
对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.5%,而此次LPR下调后,商贷利率则降至3.4%。 对于二套房贷,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,此前为3.9%。 而此次LPR下调后,商贷利...
一、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 二、为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15调整为9:...
2024年1月1日起,大部分存量商业房贷利率将再度下调10个基点,购房者还款压力进一步降低。 5年期以上LPR全年下调了10个基点 银行人士介绍,目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的,也就是说房贷利率的高低受LPR(五年期)涨跌的影响...
第1点，货币宽松政策为基调，中央工作经济会议中定调“适度宽松”，央行将会选择降准全年利率，或将下调50个基点，引导LPR利率进行下调。第2点，房地产市场的整体需求是偏弱的，为了刺激购房的需求动力，降低融资成本，5年的LPR利率有可能进一步的下探到3.1%。第3点，银行的负债端成本要下降，最近这几年大家都往...