中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2024年12月20日: 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR...
关注LPR的主要是有房贷的网友们，这和房贷利率是息息相关的，这点从房贷利率计算公式中可以看出：房贷利率=LPR+基点；LPR的变化会直接引起房贷利率的变化，11月份的LPR并没有继续调整，对存量房贷利率来说，这次发布的LPR对房贷利率也不会有任何影响。对于未来新发放的房贷利率来说，决定利率的有两个因素 ，第一是...
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。这是今年以来5年期以上LPR第三次下降，已累计降低60个基点。中指研究院政策研究总监陈文静分析称，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅...
LPR加基点是指在该利率基础上，根据借款人的信用状况、抵押物等因素，在LPR上增加一定的百分点。计算公式为：LPR+基点数=房贷利率 其中，基点数是根据借款人的具体情况确定的。基点是一个百分点的百分之一，即0.01%。例如，如果LPR为4.9%，基点数为50，则房贷利率为4.9%+0.05%=5.4%。需要注意的是基点是...
对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.5%,而此次LPR下调后,商贷利率则降至3.4%。 对于二套房贷,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,此前为3.9%。 而此次LPR下调后,商贷利...
那么，很多人有疑问，这次存量房贷调整为LPR-30BP，本来预计最低能降到3.55%。现在LPR调整了，是不是我的房贷利率会变得更低，降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的...
据中指研究院监测，此次下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上lpr-20个基点）、4.15%（5年期以上lpr+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平，仅个别地区首套房贷利率高于4%（本次调整后北京城六区首套房贷利率为4.05%）。广开首席产业研究院资深...
根据央行发布的数据，今年1月份我国贷款利率保持在历史低位水平。其中，新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率为3.12%，与上月基本持平，比上年同期低83个基点。温彬分析认为，受去年LPR大幅下调和存量房贷利率调整影响，今年一季度资产端重定价压力较大（年初下调60bp左右），尤其是按揭、长期限基建类业务（浮动...
第1个点货币政策宽松为基调，在中央工作经济会议中适度宽松，这个几个字就可以引领出了，在未来降准降息达到50个基点引导LPR利率也会跟进下调。第2个点房地产市场整体的需求是偏弱的，刚才也提到了，2025年整体的成交量大概率会比2024年还要低，为了刺激这个政策，当然就是有更省钱的方法，所以降低利率是很可行的一...
Lpr下调之后，对于购房者最直接的影响就是支出的房贷利息下降，每月月供减少，真正意义上降低购房负担。商贷200万元、30年，Lpr下调10个基点后，利息共计少还4万元，每月月供减少111元，每月少还的房贷一下子就省出了半个月的早餐钱。此次Lpr的下调，一点也不意外。因为，从今年上半年的房地产市场数据来看，销售面积...