中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。此外，发布会上，中国人民银行宣布，近...
“降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。”根据天风证券测算，当前存量房贷平均利率或在4.21%左右，2024年二季度新发房贷利率为3...
央视新闻消息，中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到...
存量房贷利率批量调整已基本完成。此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷、去年已经调整过加点幅度的存量房贷，调整力度和覆盖面均超去年。10月25日，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整，相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知，表示房贷利率已调整成功，部分借款人调降幅度高达130个基点（BP）。
降至不低于LPR-30BP 经济导报记者注意到，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》）明确，10月31日前将LPR加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度批量调整至-30基点。调整后，存量房贷利率将降至3.55%，略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平（3.61%）。需要注意的是...
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。━━━ 央行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问...
仅2024年，5年期LPR报价分别在2月、7月、10月进行调整，共计调降60个基点。10月，房贷利率加点部分也进一步调整。值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，这让存量房贷利率下降分步兑现。例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（...
最近，像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末，绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，每年减少家庭利息支出1500亿元左右，惠及5000万户家庭。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，还款压力减轻，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说，有助于缓解...
存量房贷利率调降有了明确安排！根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，已经取消下限的城市，存量房贷利率降为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。来看看你的房贷利率有何变化——首套、二套及以上均调整 北上深各有安排 在中国人民...
一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。潘功胜表示，降低7天期逆回购利率，下调0.2个百分点，从目前的0.7%降到0.5%。引导贷款市场报价利率和存款利率同比下行，保持商业银行净息差的稳定。潘功胜表示，将降低...