契税的计税依据计算方式如下: 一、契税计算公式 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算,即: 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 二、契税税率 契税的税率根据房屋的面积、用途及购买套数等因素确定,具体如下: 首套房: 面积≤90平方米,税率1% 90平方米<面积≤140...
契税计算方式:1、新房契税税额=计税依据*税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价;3、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下...
一、契税的计算方法 契税的应纳税额是按照计税依据乘以具体适用税率来计算的。根据《中华人民共和国契税法》第五条,契税的具体适用税率在百分之三至百分之五的范围内,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府提出,并报同级人民代表大会常务委员会决定。 二、契税的计税依据 根据《中华人民共和国契税法》第四条,契税的...
房屋附属设施征收契税的依据。 (1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。 (2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。 个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外),应对受赠人全额征...
买房时，契税=不含税价格*税率。这里的不含税价格就是计算契税的计税依据。具体来说，在计算契税时需要进行价税分离。即需要把房价里面的增值税剔除掉，用不含增值税的裸价计算契税。另外，契税的法定税率是3%-5%，当然契税的优惠并没有消失。实际计算契税时，需要具体情况具体分析！举例说明：虎虎有两套自住房，...
契税计算方式:1、新房契税税额=计税依据*税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价;3、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下...
契税计算方式:1、新房契税税额=计税依据*税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价;3、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下...
契税的不含税计税依据的计算主要依据《中华人民共和国契税法》的相关规定。具体计算方法如下: 土地使用权出让、出售,房屋买卖的情况:契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。这包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。也就是说,买卖双方在合同中约定的价格就是计税依据,这个价格应当是双方...
「契税的计算公式」契税的计税依据是什么怎么算:契税的计税依据:土地使用权出售、房屋买卖:土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。国有土地使用权出让:承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。土地使用权互换、房屋互换:所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
契税计算方式:1、新房契税税额=计税依据*税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价;3、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下...