一般来说，7至11层楼高的住宅楼被称为小高层住宅楼。小高层住宅楼的优点在于相对于高层住宅，不太需要依赖电梯，即使电梯出现故障，住户也可以选择走楼梯，不影响正常出行，更加方便。与此同时，小高层住宅楼对采光和通风的要求也更好，距离地面的高度也比较适中，很少受到地面噪音的干扰。此外，小高层住宅楼的公摊面...
公摊面积也是在多层和高层之间，没有那么多公共设施公摊面积相对少一些，比较合适得房率就比较高。小高层住的室内采光也基本上可以满足需求，只要前面没有其他建筑物挡住。小高层与高层基本结构差不多，但小高层的多阳台，多露台设计往往让使用面积增加不少，又具有普通高层结构的强度高、耐用年限长的特点。2.缺点 小...
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢...
市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。 优点:小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率,同时又较多层住宅极大地减少了建筑占地面积,从而以更多的土地用于绿化环境,创造舒适的居住外部空间。 缺点:建筑过于高大,给人以一种缺乏人情味的感觉。 4、高层住宅: 高层住宅一般指10层以上、30层以下的建筑体。它是城市化、工业现代...
小高层住宅楼也有公摊面积，但相对来说公摊面积并没有那么的大，得房率会更高一些。【多层住宅楼】楼层总数在1~6层之间的被称之为多层住宅楼。多层住宅楼的优点：多层住宅楼的公摊面积是最小的，得房率也最高，在总房价相同的情况下，多层住宅楼和高层住宅楼比较起来的话，室内面积会更大一些，空间利用率也会更高...
一般是根据楼房的高度来划分的。规范规定：1-3层称低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10层及以上为高层，总高度为100米以上为超高层。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。高层建筑划分的标准是什么？我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水...
多层、小高层、高层、超高层住宅之间存在较大差异,接下来将分别对它们的特点及优缺点进行阐述。 1.多层住宅 多层住宅之中没有电梯,业主上下楼主要借助公共楼梯,是一种颇具代表性的城市集合住宅。 与高层住宅相比,它主要具备以下优点: (1)多层住宅不需要在电梯、高压水泵和公共走道等方面增加投资,因此可有效节约投资成...
(1)建筑容积于多层住宅,节约土地,房地产开发商的成本较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格...
人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。 从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,由于设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较...