优点:小高层住宅既可以达到一定的建筑容积率,同时又较多层住宅极大地减少了建筑占地面积,从而以更多的土地用于绿化环境,创造舒适的居住外部空间。 缺点:建筑过于高大,给人以一种缺乏人情味的感觉。 4、高层住宅: 高层住宅一般指10层以上、30层以下的建筑体。它是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式...
通常情况下,小高层住宅的楼层高度在7~11层。从高度上来说,比多层住宅略高,但是又比高层住宅的高度要低。因此,市场推出这种小高层住宅走的是一条中间路线。 小高层住宅的特点主要表现在以下几个方面: (1)建筑容积率高于多层住宅,可有效节约土地资源及降低开发商的投资成本。 (2)小高层住宅大多采用的是钢筋混凝土结...
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。 (2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高...
低层、多层、小高层、高层、超高层划分: 按建筑高度与层数的设计划分,一般来说,1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。 低层住宅 效果图 北京城建·玺院 75000元/平方米 11条评论 丰台热门榜第4名 打电话...
人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。 从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,由于设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较...
一、多层、小高层、高层和超高层之间的区别: 1. 多层 多层一般指多层建筑,多层住宅为四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅不设电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,因此多层公摊面积也相对较小。 2. 小高层 通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在...
小高层住宅一般指7层~10层高的集合住宅,具有建筑容积率较高、节约土地、价格适中、建筑结构采用钢筋混凝土等优点,但户型设计空间相对有限。 高层住宅具有土地使用率高、室外公共空间和设施较大、眺望性好等优点,但户型设计难度较大,建筑钢材和混凝土消耗量较高。 超高层住宅多为30层以上,具有楼地面价低、房价高、设计...
一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点: (1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 (2...
一、底层、多层、小高层、高层和超高层的区别 底层住宅一般楼层总数为1-3层,居住舒适度和私密性较好。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,采光良好。小高层住宅楼层总数为7-11层,建筑容积率高,设计空间较大,且配备电梯,居住舒适感较高。高层住宅可以节约土地,但房型设计难度大,采光通风需求较高。超高层住...
按照住宅建筑形态划分,可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层,那么,它们之间到底有什么区别呢? 一、低层 指楼层总数为1-3层(含3层)的住宅。在城市里,多表现为别墅;在农村、乡镇,一般为普通民房。 由于楼层总数为1-3层,因此住户能更加亲近自然,居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是,不利于土地资源利用...