随着地铁带动作用越来越强,人流量的增多也会引起安全系数的降低,住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步,也意味着,选择地铁沿线的房屋,很有可能会遭受比其他地区房屋更大的安全风险。 任何事物都具有双面性,地铁沿线房产的优势显而易见,地铁会给我们带来的变化也让很多人期待,但是地铁沿线...
因地铁房优势突出，均价肯定要高于同地段的其他产品，只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，房产未来的升值空间也才更大，所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计，只有很快即会运行的地铁才是真正的升值点所在。2、测量从家到地铁的真正距离 不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定你家离地铁就几...
值得注意的是，在2022年以前，厦门特房尚未纳入厦门地铁合并范围。自厦门特房划入后，厦门地铁新增房地产开发业务及工程结算业务。厦门地铁表示，这一新增业务与公司原主营业务中附属资源开发业务具有较强的关联性。此次并入有助于发挥厦门的房地产开发和重大工程项目代建等经验优势，也助力公司TOD项目的开发建设。不同于...
地铁房均价常高于同地段产品,因此,只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机,房产未来的保值升值空间才更大。 2.不是越近越好,注意噪音污染 离得太近,要忍受人潮拥挤和地铁带来噪音,特别是上下班的高峰期,对住户的安全性和私密性都带来了困扰。小区与地铁站的距离保持在200米左右,如果是人流量较大保持在300米左右...
12月7日，广州地铁地产·云筑上品TOD项目亮相发布。据介绍，该项目临近地铁2号线黄边站与14号线二期鹤南站（在建），其中距离在建的鹤南站约200米。该项目位于白云区广州设计之都，为广州地铁在今年7月拿下，周边有保利时光汇、云门newpark等商业配套设施。项目致力于打造儿童友好社区，以“15分钟步行出行范围”和...
想必大家应该很明白了。这么说吧，在房价大环境上升阶段，地铁可以给房子价值带来“锦上添花”，在房价下行阶段，地铁也不会给房子价值产生“雪中送炭”的效果。不要迷恋“地铁效应”，未来的房地产时间投资，变得更加复杂，需要更多的专业知识才能有更大的胜算。大家回想一下，最近3年投资房产的，现在赚钱了吗？
地铁房最关键的益处便是交通出行便捷,发展**大,但定居型住宅小区靠地铁太近,噪声污染,客流量大也是个难题。一些常常需要乘座地铁的盆友当然可以挑选地铁房,认识自己的真正需要是很重要的,房子沒有好与坏,仅有适不宜自身。 1、出行便捷度 因为地铁具备不堵车、运输能力大的优势,因此 毫无疑问,挨近轻轨站或地铁...
一般来说,小区距离地铁站点1.5km范围内的房子遵循“离地铁站越近,房价越高,房产升值空间越大”的规律,特别是双地铁口、双十字地铁口或者多个交通站点汇集的地段,因为地段好、人流量大,是商圈的主要聚集地,所以房价往往比其他区域的要高一些。 不过,买“地铁房”并不是距离地铁越近越好。从安全性和私密性来说,...
云筑上品花园位于设计之都板块,交通配套完善,为居民提供便捷的出行选择。项目距离在建的地铁14号线二期鹤南站直线仅约200米,预计明年开通。 目前,居民可通过鹤龙东路转鹤龙一路,步行约800多米到达地铁站。从这里出发,2站可达嘉禾望岗、4站白云新城、6站广州火车站,通勤十分便利。此外,项目周边还有地铁2号线黄边站...
去年成都轨交的房地产收入是99.9亿元，也接近百亿，同比增长60%。苏州轨交的房地产开发收入增幅最高，年营收为30亿元，同比增长124%。广州地铁房地产方面的营收为24.7亿元，同比增长41%。这几家地铁公司能够异军突起，与其多年坚持的TOD发展战略密不可分。TOD模式，即以公共交通为导向的开发（Transit Oriented ...