住宅与地铁距离过近并不宜居,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量,在纽约、东京等国外大都市中,居民普遍认同的标准是,住宅与轨道交通和商业中心最适中的距离为1公里以上,步行10-15分钟最为适宜。因此,对于每天上班的年轻人来说,日出而作日入而息,受到地铁噪音的影响相对会小一些,对于那些想在地铁沿线买房养老的老年...
地铁3号线开通后，地铁房、准地铁房、近地铁房会大量出现，而且每种房源都能找到各自所处的价位梯度，和一般的普通房源区分开来。这就会形成比较明显价格分层和房源梯度分化。一座城市中，如果把通了地铁之前的房地产市场，看成普遍低价的“混沌状态”，那么通了地铁之后，形成了金字塔梯度的价位分层，就说明市场开始逐...
值得注意的是，在2022年以前，厦门特房尚未纳入厦门地铁合并范围。自厦门特房划入后，厦门地铁新增房地产开发业务及工程结算业务。厦门地铁表示，这一新增业务与公司原主营业务中附属资源开发业务具有较强的关联性。此次并入有助于发挥厦门的房地产开发和重大工程项目代建等经验优势，也助力公司TOD项目的开发建设。不同于...
1、燕郊中和府 距离平谷线地铁站神威大街站1200米距离,项目紧邻燕郊中美医院,交通和购物也方便,六小和八中得的学区房,这两所学校是燕郊最好的中小学。中和府是个居住项目首选。均价26000左右。目前中和府6号楼观景楼王正在顺销。 2、燕郊福成禧悦里 距离地铁M22号线潮白大街站1000米。总高18层,均价19500元,现房,...
想必大家应该很明白了。这么说吧，在房价大环境上升阶段，地铁可以给房子价值带来“锦上添花”，在房价下行阶段，地铁也不会给房子价值产生“雪中送炭”的效果。不要迷恋“地铁效应”，未来的房地产时间投资，变得更加复杂，需要更多的专业知识才能有更大的胜算。大家回想一下，最近3年投资房产的，现在赚钱了吗？
地铁房均价常高于同地段产品,因此,只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机,房产未来的保值升值空间才更大。 2.不是越近越好,注意噪音污染 离得太近,要忍受人潮拥挤和地铁带来噪音,特别是上下班的高峰期,对住户的安全性和私密性都带来了困扰。小区与地铁站的距离保持在200米左右,如果是人流量较大保持在300米左右...
随着地铁带动作用越来越强,人流量的增多也会引起安全系数的降低,住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步,也意味着,选择地铁沿线的房屋,很有可能会遭受比其他地区房屋更大的安全风险。 任何事物都具有双面性,地铁沿线房产的优势显而易见,地铁会给我们带来的变化也让很多人期待,但是地铁沿线...
地铁M9号线 C级：这条走城阳的横贯线，对于延线房产价值有提升，个人认为不如先修高新区段意义更大；地铁M15号线 C级：看似起于李沧人口密集区，但下王埠同样是一个传统住区，而不是一个产业聚集区，这条线利好主要在于预算在100万左右的入门级刚需；从目前的区域发展和配套来看，M1号线或是对城市格局改变...
房地产开发,商品房销售,自有房屋租赁;房屋租赁;汽车租赁;室内外装饰装修工程设计施工;房产经纪与代理;供热服务;家政服务;经营性养老服务;健身服务;酒店管理;物业管理;餐饮管理;停车场管理;旅游信息咨询;教育信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。) ...
诸如武汉,地铁开通1年和2年后,沿线区域房产升值速度较快,特别是“首末站”房价涨幅较大。再比如杭州,有地铁盘房价上涨超100%。 那么,常州呢? 常州地铁1号线与2号线分别于2019年9月、2021年6月正式开通,两条线路在文化宫站进行换乘,构建起轨道交通网络“十字”格局。