值得注意的是，在2022年以前，厦门特房尚未纳入厦门地铁合并范围。自厦门特房划入后，厦门地铁新增房地产开发业务及工程结算业务。厦门地铁表示，这一新增业务与公司原主营业务中附属资源开发业务具有较强的关联性。此次并入有助于发挥厦门的房地产开发和重大工程项目代建等经验优势，也助力公司TOD项目的开发建设。不同于...
地铁M7号线延线、M8号线延线 C级：从理论上讲，只要有足够的价格差，城阳的刚需有沿地铁线外溢到胶州、即墨的可能，但实际上以城阳目前的产业基础来看，并没有足够的产业人才支撑；地铁M9号线 C级：这条走城阳的横贯线，对于延线房产价值有提升，个人认为不如先修高新区段意义更大；地铁M15号线 C级：看似...
随着地铁带动作用越来越强,人流量的增多也会引起安全系数的降低,住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步,也意味着,选择地铁沿线的房屋,很有可能会遭受比其他地区房屋更大的安全风险。 任何事物都具有双面性,地铁沿线房产的优势显而易见,地铁会给我们带来的变化也让很多人期待,但是地铁沿线...
因地铁房优势突出，均价肯定要高于同地段的其他产品，只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机，房产未来的升值空间也才更大，所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计，只有很快即会运行的地铁才是真正的升值点所在。2、测量从家到地铁的真正距离 不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定你家离地铁就几...
想必大家应该很明白了。这么说吧，在房价大环境上升阶段，地铁可以给房子价值带来“锦上添花”，在房价下行阶段，地铁也不会给房子价值产生“雪中送炭”的效果。不要迷恋“地铁效应”，未来的房地产时间投资，变得更加复杂，需要更多的专业知识才能有更大的胜算。大家回想一下，最近3年投资房产的，现在赚钱了吗？
去年成都轨交的房地产收入是99.9亿元，也接近百亿，同比增长60%。苏州轨交的房地产开发收入增幅最高，年营收为30亿元，同比增长124%。广州地铁房地产方面的营收为24.7亿元，同比增长41%。这几家地铁公司能够异军突起，与其多年坚持的TOD发展战略密不可分。TOD模式，即以公共交通为导向的开发（Transit Oriented ...
房产营销领域再出新鲜事。最近，南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称“南宁轨道地产”）在其官方公众号“南宁轨道荟”上发布了买房可以10年免费坐地铁的消息。南宁轨道地产称，凡在2022年11月11日～12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。微信公众号“南宁轨道荟”截图...
而在花果园商圈，地铁3号线就有3个站点分布，可以说是占据了相当大的地利红利。从多数城市发展规律来看，“地铁一响，黄金万两”，轨道交通对于住宅项目的升值拉动幅度，是相当明显的，大多能够达到20%~30%左右。而对于贵阳花果园而言，地铁开通的意义，尤其显著，至少有以下几个方面的利好加持：1、花果园的交通枢纽...
最近,南宁地铁花式卖房引发广泛关注。根据南宁轨道地产集团官方微信推文,凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。 近两年来,国资在房地产领域强势崛起,除了保利、中海、越秀等主营房开的国央企,各地城投,地铁公司也是一股重要的力量……中指研究院数据显...
房地产行业洗牌之际，地铁公司开始坐上牌桌。近日，31家地铁公司陆续公布2023年年度报告。据易居研究院统计，已公布年报的地铁公司中，有7家公布了房地产开发收入，其中苏州轨交、京投公司（北京地铁母公司）、成都轨交和广州地铁2023年房地产开发收入同比增长均超过了40%，增幅远超房地产行业平均水平。有“地铁公司盈利...