1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的3、直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。 土地增值税清算条件是什么? 一、纳税人应该进行清算的条件 (一)房地产开发项目全部竣工、完成...
土地增值税的清算所需条件如下所示:1.房地产开发项目已全面竣工且售罄完毕;2.整体性的转让尚未完工的房地产开发项目;3.直接的转让土地使用权限。所谓的土地增值税清算,即为当纳税人满足上述任何一个条件时,依据相关法律法规的规定,对房地产开发项目应缴的土地增值税数额进行精确计算,并且进行相应税金的结算与支付的...
第一种是税务机关认为房地产企业应当进行清算时,可以要求其进行土地增值税清算。第二种情形是房地产企业被税务机关列入重点税源监控名单,此时也会被要求进行土地增值税清算。第三种情形是房地产企业涉及涉税案件,需要进行清算。第四种情形是当纳税申报佐证材料存在问题时,税务机关也会要求房地产企业进行土地增值税清算。 ...
下列哪个是土增税可清算的条件( )A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑
土增税(即土地增值税)的清算条件主要包括以下几种情况: 纳税人应主动进行土地增值税清算的条件 房地产开发项目全部竣工、完成销售:当房地产项目完全建成并销售完毕后,纳税人需要进行土地增值税的清算。 整体转让未竣工决算房地产开发项目:如果未竣工的房地产开发项目被整体转让,纳税人同样需要进行土地增值税的清算。 直...
土地增值税的清算条件包括以下三种情况:一是房地产开发项目全部竣工、完成销售;二是整体转让未竣工决算房地产开发项目;三是直接转让土地使用权。这些条件是进行土地增值税清算的重要依据。对于符合清算条件的项目,相关税费需要进行清算和缴纳。 法律依据:《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有...
土增清算三个条件 2 小时前 土地增值税清算的条件主要包括以下几点: 一、纳税人应进行土地增值税清算的条件: 房地产开发项目全部竣工、完成销售的。这意味着当房地产开发项目已经完全建设完毕并且所有的房产都已经销售出去后,纳税人需要进行土地增值税的清算。 房地产开发项目未全部竣工、决算,但已经整体转让的。如果...
根据国家税务总局的相关规定,纳税人需要在特定情况下进行土地增值税清算,以确保税收的合法性和标准性。 根据国家税务总局2006187号文件的规定,土地增值税清算条件包括以下几种情况。房地产开发项目全部竣工并完成销售。整体转让未竣工决算房地产开发项目。第三,直接转让土地使用权。除此之外,税务机关还可以要求纳税人进行...
土地增值税清算条件,是指应缴土地增值税的开发项目进行清算应达到的条件。 土地增值税清算条件有两种,一是主动清算条件,二是被动清算条件。 一、主动清算条件及时间 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售;(是指开发项目已经行政管理机关验收取得初始产权证或验收证明,开发的项目已经全部销售完毕;) 2、整体转让未竣工...
土地增值税的清算条件主要包括以下几种情况: 一、房地产开发项目全部竣工、完成销售,这是土地增值税清算的一种情况。当房地产项目已经完全建设完毕并且所有的房产都已经销售出去后,就需要进行土地增值税的清算。 二、另一种情况是,房地产开发项目虽然未全部竣工、决算,但已经整体转让。这意味着,即使房地产项目还没有...