1.土地增值税应纳税额=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除率 2.土地增值税是对有偿转让或处置不动产取得的收入减去“扣除项目”后的“增值收入”按30%-60%的超率累进税率征收的税项。 (1)经营房地产开发的企业“扣除项目”包括: 取得土地使用权所支付的金额;房地产开发成本;财务费用(例如利息,在某些情形下可以...
根据《中华人民共和国土地增值税法》规定,土地增值税的税率分为三档:15%、30%和60%。不同的地区和不同的情况适用不同的税率。下面将详细介绍土地增值税的税率表。 一、15%税率: 1. 农村宅基地的使用权和自建房屋的使用权,从取得之日起超过5年的,适用15%的税率。 2. 农业用地依法转让的,适用15%的税率。
【导语】:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50...
土地增值税18528元及滞纳金4409.66元、城市维护建设税1680元、教育费附加720元、地方教育附加480元、印花税240元);2.判令被告返还原告代被告缴交千叶花园蕙某某4座501号房屋的六项税费共48389.08元(包括增值税23200元、土地增值税17910.40元
土地增值税税率表 档次 级距 税率 速算扣 除系数 税额 计算 公式 说明 增值额未超过扣除项目金额 1 30% 50%的部分 增值 扣除项目指取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设 0 额 施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金; 财政部规 30% 定的其他扣除项目...
土地增值税税率表: 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。 土地增值税实行四级超率累进税率: 1、增资额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除系数为0%,税额计算公式为增值额30%。
土地增值税的税率表如下: 土地增值税实行四级超率累进税率:法规 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
1、土地增值税税率表档税速算扣级距 税额计算公式说 明次率 除系数1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0 增值额 30% 扣除项目指取得土地使用权所支付的金额 ; 开发土地的成本、 2 增值额超过扣除项目金额50%,未超过 100%的部分 40% 5% 增值额 40%- 扣除项目金额 5% 费用 ; 新建房及配套设施的...
增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35% 增值额60%-扣除项目金额35% 土地增值税税率表 档次 级距 税率 速算扣除系数 税额计算公式 说明 1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0 增值额30% 扣除项目指取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评...