土地增值税的计算公式是: 应纳税额=增值额×适用的税率-扣除项目金额×速算扣除系数相关知识点: 试题来源: 解析 四级超率累进税率 【例题】某房地产公司转让商品楼收入1200万元,计算土地增值额准予扣除项目金额1000万元,则适用税率为( )。A.30% B.40% C.50% D.60%【答案】A【解析】增值税扣除项目金额比例=...
1.土地增值税应纳税额=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除率 2.土地增值税是对有偿转让或处置不动产取得的收入减去“扣除项目”后的“增值收入”按30%-60%的超率累进税率征收的税项。 (1)经营房地产开发的企业“扣除项目”包括: 取得土地使用权所支付的金额;房地产开发成本;财务费用(例如利息,在某些情形下可以...
土地增值税的计算公式如下: 1、当土地增值额未超过50%时,土地增值税的税率最低是30%。 土地增值税的计算公式为:增值额×30%。 2、当土地增值额超过50%,但未超过100%时,土地增值税的税率是40%。 土地增值税的计算公式为:增值额×40%-扣除项目金额×5%。 3、当土地增值额超过100%,但未超过200%时,土地...
增值率=4000÷6000×100%=66.67%(属于表中第二种情况) 故应纳税额=4000×40%-6000×5%=1300(万元) (3)若收入总额为10000万元,允许扣除项目金额为4000万元,则: 增值额=10000-4000=6000(万元) 增值率=6000÷4000×100%=150%(属于表中第三种情况) 故应纳税额=6000×50%-4000×15%=2400(万元) (4)若收...