法律分析:我国土地增值税实施细则规定,对从事房地产开发的企业,在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多,核算比较麻烦,房地产开发企业在开展土地增值税清算时,特别是加计20%的扣除时,需要特别注意。取得土地使用权所支付的费用,不包括政府...
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条(六)根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计20%的扣除。(一)取得土地使用权所支付的金额, (二)开发土地和新建房及配套设施的成本。选项C是开发土地和新建房及配套设施的成本中的开发间接费用...
根据加计扣除的规定,该企业在计算土地增值税时,可以在3亿元(1亿元+2亿元)的基础上额外加计20%的扣除,即扣除总额为3.6亿元。这样,企业的应税增值额就会相应减少,从而降低其土地增值税的税负。 综上所述,房地产企业土地增值税清算加计扣除的比例是20%,而非30%。这一规定是依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例...
土地增值税的计算中,房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括( )。 A. 房地产开发成本 B. 房地产开发费用 C. 地价款 D. 购买土地过程中按国家统一
土地增值税20%加计扣除应注意的问题有哪些？1、企业取得土地使用权，向国家缴纳的契税可进入加计扣除的基数。这里需要注意的是，我们不仅要知道增值税不能进入加计扣除的基数，而且印花税也不能包括在内。2、装修费用能否加计扣除视情而论。上面虎虎也提到了，对于装修费来说，房地产开发企业需要准确判断。一般来说...
在计算土地增值税时,房地产开发企业将生地变成熟地转让的,是否允许加计扣除20%? 可以加计20%的开发成本扣除,取得土地使用权支付的金额不加计扣除。对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地...
房地产企业确实可以享受土地增值税扣除项目，具体扣除多少需要看本身情况而定。一般而言，可依据《土地增值...
下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是( )。 A. 房地产开发企业转让未经开发的土地使用权 B. 房地产开发企业转让存量房 C. 非房地产
房地产业土地增值税允许加计20%扣除 房地产业土地增值税允许加计20%扣除 1、取得土地使用权所支付的金额,所缴契税[所支付的费用在“开发成本”中列支(不包括政府以各种形式减免或者返还的金额),在进行土地增值税清算时,应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”,不享受加计20%...
下列情形在计算土地增值税时,可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开 发成本之和加计20%扣除的是()。 A. 非房地产开发企业销售新建房 B. 房地产开发企业取得土地