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扣除项目金额=土地费用3000万+开发成本4000万+开发费用利息(3000万+4000万)*10%+相关税金15000万*5%*(7%+3%)+15000万*0.5%+加计扣除20%(3000万+4000万)*20%=9175万(印花税税率应该为0.05%,此题0.5%应该不太对),增值额=应税收入-扣除项目=15000-9175=5825万。增值率=5825/9175=63%,适用于第二档税率4...
老师,某房地产已支付土地出让金及相关税费3000万元,住宅开发成本2800万元,开发费用中的利息支出300万元(不能提供金融机构证明),销售过程中附加税495万元,已知该企业所在省政府规定的房产公司开发费用的计算扣除比列为10%,房产公司开发加计扣除比列为20%,则该企业在计算应缴纳的土地增值税税额时准予扣除的项目金额合计为...
房地产开发成本为 4000 万元。 房地产开发费用 = (取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本)× 10% = (3000 + 4000)× 10% = 700(万元) 从事房地产开发的加计扣除金额 = (取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本)× 20% = (3000 + 4000)× 20% = 1400(万元) 扣除项目金额总计 = 取...