【回答】 一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:第四条 契税的计税依据:土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 二、根据《财政...
在土地使用权互换房屋互换交易中,价款应当是双方协商一致的,符合市场价格的,没有价款的互换属于不完全契税征收。 第二,对于土地使用权互换房屋互换交易,双方应当按照约定在土地使用权转让协议中约定交付时间进行契税计算。根据《契税征收管理办法》的规定,土地使用权互换房屋互换契税是按交付时间征收的,即交付时间之前已经...
一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:第四条 契税的计税依据:土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收...
(一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 第四条契税的计税依据: (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; 2.财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告(2021年第23号) 二、关于若干计税依据的具体情形 (八)土...
土地使用权互换、房屋互换,其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。 也就是说,互换价格相等时,免征契税;互换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。C选项说法正确。土地使用权赠与、房屋赠与,以及其他没有价格的转移土地、房屋权以市场价格为计税依据。D选项说法错误。
2.公平价值:土地使用权互换房屋互换契税的计税依据应当按照合理、公平、公正的原则确定。即在计算土地使用权互换契税时,应当基于房屋和土地使用权的实际价值进行计算,并且对互换双方的利益进行平衡。 3.市场价值:土地使用权互换房屋互换契税计税依据也可以根据当地的市场价格进行确定。通常情况下,市场价格是指通过市场交易...
关于契税的计税依据,土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)进一步...
土地使用权互换、房屋互换,以互换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据; 互换价格不相等的,以其差额为计税依据,由支付差额的一方缴纳契税; 所以互换住房,应由陈某缴纳契税,且陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元),李某不缴纳契税; 互换
百度试题 题目土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。 A.正确B.错误相关知识点: 试题来源: 解析 A 反馈 收藏