小区内圈占公共区域属于侵权行为。公共区域是全体业主共同享有的,任何个人或单位不得擅自圈占。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。圈占公共区域侵犯了其他业主对公共区域的共有权和共同管理权利。业主、物业企...
9月29日，金普新区金地中央公园2期的业主向本报反映，其小区两栋住宅楼中间的公共绿地被个别业主施工圈占了。次日，记者前往现场调查采访时，却被物业指责侵犯其小区几百户业主的隐私。小区里的公共绿地是否归全体业主共有？个别业主施工圈占公共绿地是否违法？如果物业不作为，甚至许可圈占行为，其他业主该如何维权？草...
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。这意味着,除非有特别规定,小区内的公共绿地应归全体业主共有,任何个人不得私自圈占。法规 二、业主的维权途径 通知物业公司:小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位,有责任对私自圈占公共...
业主圈占小区的公共绿地属于侵占共有财产和违反城市绿化管理的行为。具体来说,根据《中华人民共和国民法典》和相关法规,公共绿地是业主共有的,任何业主都无权擅自占用或改变其用途。同时,这也违反了《城市绿化条例》中关于不得损坏城市树木花草和绿化设施的规定。因此,业主圈占公共绿地是不合法的,应当承担相应的法律责任。
2024年2月29日,市中区某社区网格员发现,位于马鞍山路一居民小区内的住户私自清除南侧公共绿地,并在上面堆放建筑材料,准备硬化土地,铺设地砖,将该处绿地圈占为“私家小院”。社区网格员立即找到该住户和现场施工人员,要求停止施工,将绿地恢复原状。在劝阻无效的情...
近日，来自四川成都的消费者胡先生向澎湃质量观投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）反映，德商光华天骄城小区部分一楼业主私自将公共绿地圈占为私人花园，多位高层业主联合向住建局、执法局、12345等多方投诉，一年以来执法人员督促物业协助整改无果。“五一”节前，多位高层业主甚至与多位圈占绿地的一层住户发生...
圈占绿地是否算违建,需结合具体情况来判断。 一、如果圈占的是小区公共绿地,那么这种行为通常被视为违建。因为小区公共区域属于所有业主共有,不能私自占用。私自占用公共绿地侵犯了其他业主的权益,是违法行为。业主、业主委员会、物业管理企业均有权要求占用公共绿地的业主停止占用,并且私自占用公共绿地所造成的损失和损坏...
执法人员针对该私自圈占行为开展整治，对圈占绿地的栅栏、绿地内乱堆放等进行集中清理，对业主的违法行为进行宣传教育，引导业主共同爱绿护绿。此次整治共拆除违规圈占绿地的栅栏12处、清理菜地13处，腾出小区公共绿地600余平方米，得到小区居民一致好评。北宅综合行政执法中队执法人员充分运用“普法+执法”的模式，常态化...
近日，青岛市崂山区金家岭执法中队在日常巡查中发现，某小区内存在部分业主圈占公共绿地的现象。这些业主为了扩大自家的生活空间，擅自使用木头等材料围成栅栏，甚至安装了木质栅栏门，将本属于全体业主的公共绿地变为自己的私人空间。公共绿地是城市生态系统的重要组成部分，也是居民休闲娱乐的重要场所。圈占公共绿地不仅破坏...
10月15日，本报以《小区公共绿地被圈占 物业回应惹争议》为题对业主反映金地中央公园2期公共绿地被圈占一事记者调查采访的情况进行了报道。次日，金地物业相关负责人来电致歉，并就小区绿地被圈占一事做出答复：9月15日，19号楼和20号楼的两户业主擅自施工扩大小院面积，侵占了公共绿地。物业发现情况后第一时间阻止...