1,所有者不同:集体所有,国家所有. 2,使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人. 3,土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产,生活所需的用房,国有建设用地可用于居住,工业,商业,娱乐. 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第四条国家实行土地...
集体建设用地与国有建设用地的区别主要体现在所有权归属、使用用途以及收益方式等方面,具体分析如下: 所有权归属不同: 集体建设用地属于农民集体所有,由乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家...
1.所有权不同:集体建设用地属于农业集体经济组织成员所有,而国有建设用地则属于全体公民所有。 2.使用权不同:集体建设用地可以通过自用或流转获取收益,而国有建设用地则需要通过出让或划拨获得使用权,并一般通过出让使用权获取收益。 以上就是集体建设用地与国有建设用地的区别,希望对大家有所帮助。 法律依据:《土地...
一、权利主体不同集体建设用地使用权通常是指农村集体经济组织成员在集体所有的土地上享有的建造建筑物、开发土地等权利。而国有建设用地使用权则通常是由市、县人民政府批准,通过出让、划拨等方式取得的城市建设用地使用权,其权利主体一般为国家机关、国有企事业单位等。二、取得方式不同集体建设用地使用权的取得方式相...
集体建设用地使用权与国有建设用地使用权都是土地使用权,但是二者在使用主体、权利范围、取得方式等方面存在明显差异。本文将简要比较这两种土地使用权的异同。
1、角度不同。建设用地是从土地用途的角度讲的，国有土地是从土地权属的角度讲的。2、范围不同。建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。3、含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有...
国有建设用地价值更高，集体建设用地建的是小产权房。
一、国有建设用地供地与集体经营性建设用地入市的制度不同 根据《土地管理法》第二条第五款以及第五十四条的规定,国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是,国家在法律规定范围内划拨国有土地使用权的除外。由此可知,我国国有建设用地供地主要有两种,一种是有偿供地,建设单位使用国有土地的,应当以出让等有偿使用方...
一、区别 1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的,而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将土地使用权出让给土地使用者的行为。 2.用途主体的区别。建设用地使用权是国家的土地之上的物权,使用集体土地来进行建设的,而国有土地权的主体则是政府。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有...