商铺租金回报率的计算其实有几种不同的方法呢。一种是回报率分析法,就是(税后年租金-年物业管理费)/房屋购买价;还有租金回报率法,是(税后年租金-按揭年供款)/(购房首付+期房时间内的按揭款);再有就是内部收益率法,这个稍微复杂点,是累计总收益/累计总投入,也就是月租金乘以投资期间的累积出租月数,再除以(...
TIR = （商铺总回报 ÷ 商铺投资成本）×100% 其中，商铺总回报指的是商铺租金、销售收入和升值带来的收益之和。现金流回报率（Cash Flow Return on Investment，CFROI）：该指标计算的是投资商铺所获得的现金流量与投资成本之间的比率。计算公式如下：CFROI = （商铺净现金流 ÷ 商铺投资成本）×100% 其中，商铺...
计算公式为(税后月租-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率,反之用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。 2、适用于贷款投资的收益计算: 计算公式为(税后月租-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入,(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。 反之,用年租金收入/(...
租金回报率的计算公式：(税后月租金-按揭月供款)X12 /(首期房款+期房时间内的按揭款)，或者是每月租金...
一般来讲商铺的年出租收益率可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同,可以通过下面两个公式来计算商铺投资回报率。 1、适用于没有贷款的一次性投资: 计算公式为(税后月租-每月物业管理费)×12=年租金收入,而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率,反之用购买商铺总价/年租金收入=投资...