房屋租售比的计算公式是租售比等于每平方米使用面积的月租金除以每平方米建筑面积的房价等于月租金除以房价.租售比,一般情况下指普通消费者都把其归纳为房屋租金与售价的比例.租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算.国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁和销售活动的指导和监督管理工作. 二,房屋租赁违约...
2、假定一套100平的房子售价700万,月租金1万年租12万,租售比700。持有成本主要是物业费,按平均3.5元计算,物业费是3.5*100*12=4200。当然,这我还没计入租金税,因为大多数业主都不交,就算交的话也是租客出钱。但也列上吧,以北京来说是租金的5%,那以1万来说就是每年6000。那回报率就是(12- 发布于 2024-09...
而假如我现在还住这套房,现在的价值是300w左右,租金刚涨完是整5千,一年6万,租金回报率才2%,租售比达到50,按月算的话是600,已经严重背离了国际平均标准,对比2008年更是收益率下跌了60%。请问您如何解释这种情况?回答:1、我怎么解释,以偏概全的强行解释呗。2008年的银行利率是5年期的在5%以上,现在也就2%左右吧...