商用房地产估价报告。 简介: 本估价报告旨在对商用物业的市场价值进行评估。该物业位于一个优越的商业区,目前被用作办公空间。本报告将分析位置、面积、状况和市场需求等各种因素,以确定准确的估价。 物业详情: 商业物业位于一个交通便利、附近设施完善的热门区域。总面积为10,000平方英尺,设有设计精良的办公空间、会...
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某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。 A 该房地产的收益价格为136.73万元 B 该房地产的收益价格为143.89万元 C 以第一年净收益为依据采用...
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单选题 某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米,容积率为2.5,城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在,某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼,取得土地后将该写字楼建成需要1.5年,预计该写字楼在建成时可全部售出,售出时的平均价格为4500元/平方米。动态分析该土地开发完成后的该写字楼现值是( )万元。
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