根据《商品房销售管理办法》规定,对于面积误差的处理方式有以下几种: 1.未超出3%:应当据实结算房价款; 2.超出3%:买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息; 3.买方选择继续履行的:可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 法律依据:《商品房销售管理...
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍...
法律分析: 1,合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理.2,合同中没有关于面积误差的约定,则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理.3,合同中有按竣工后实际面积计算的条款,则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的误差范围之内...
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价...
1,合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理. 2,合同中没有关于面积误差的约定,则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理. 3,合同中有"按竣工后实际面积计算"的条款,则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的误差范围之内. ...
商品房误差比超过3%法律规定 法律分析:根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理.如果合同中未约定误差处理方式的,按以下原则处理:... 查看全文 王昱谊律师 执业13年 资质认证 2022-04-28 房屋...
商品房面积差3%规定 法律分析:商品房面积差3%规定:未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足,卖方独立承担或者卖... 查看全文 戴永生律师 执业22年 资质认证 2022-01-19 商品房买卖合同面积差...
一,商品房面积差3%规定如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理.根据误差绝对值的大小,通常分为2种情况: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持. (二)面积...
一,商品房面积差3%规定如果双方没有进行约定,则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理.根据误差绝对值的大小,通常分为2种情况: (一)面积误差比绝... 查看全文 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-12-07 解答律师 刘伟长律师 合同纠纷, 刑事...
(6)根据《商品房销售管理办法》规定:商品房面积误差绝对值在3%以内(含3%)的,应具实结算房价款,用x表示实际测得面积,用a表示购房合同标注的面积,某人购房后和开发商按具实结算房款,则该房屋的实际测定的面积满足如下哪个不等式?(A.|x-a|≤3a B.| x-a|3a C. |x-a|0.03aD.|x-a|≤0.03a 答案 (6)...