根据明确的规定,在商品房买卖中允许面积有一定的误差,商品房设计面积与实际面积相差3%(含3%)为合理的误差值。 计算公式: 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 面积误差比=(实测面积-预测面...
房屋面积误差将按照以下公式进行精确计算:面积误差比率=(实际测量面积-预测面积)×100%÷预测面积。而面积误差比率的绝对值则可通过如下方式计算得出:面积误差比率绝对值=[(实际测量计价面积-合同规定计价面积)]的绝对值×100%÷合同规定计价面积。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当...
例3根据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号,2001年6月1日起施行)第二十条规定:一、商品房面积误差绝对值在3%以内(含3%)的,应据实结算房价款二、面积误差绝对值超出3%(不含3%),买房人有权退房或申请赔偿预测面积一实际面积按文件规定:面积误差绝对值预测面积*100%) 某甲买了一套商品房,合同上写的房子...
同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位...