签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。 这种情况下,...
签订了商品房认购书后,定金是否可以退回,取决于具体情况。 一、若买方因自身原因反悔,不想继续交易,则构成违约,根据定金罚则,定金将不予退还。 二、在以下情况下,定金可以退回或部分退回: 如果在起诉前开发商未取得《商品房预售许可证》,认购书无效,定金应退回。 如果双方在规定期限内正式签订合同,且买方履约,则...
签了商品房认购书后,定金是否可以退还,需根据具体情况来判断。 一、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,或者对认购书中确认的条件如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,这属于买方违约,定金将不予返还。 二、如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人,或者对认购书中确认的条件进行修改而...
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容...
一、签订认购书的定金是否可以退1、签订认购书的定金,可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的,定金还可以双倍退还给当事人。 二、开发商不退定金这么办1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内...
买房签了认购书交了定金能退吗 法律分析:签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金;2... 查看全文 李巍律师 执业14年 资质认证 2022-04-15 签...
律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房...
如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。 法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以...
商品房认购书,是商品房买卖双方签订的,约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。购房合同会包含多方面的购房约定,为了保障合同的如约履行,一般会在合同或者协议中约定定金,那一般房产认购书定金可以退吗? 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将...