房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不,对于该问题,本文的回答如下所述。 10w+浏览 房产纠纷 被人打了鉴定出轻微伤对方不认出钱 [律师回复] 你好,可以起诉要...
以下是有关“签了商品房认购书有定金可以退吗”这个问题的详细内容。一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。 这种情况下,...
1、商品房认购书定金能退。2、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。3、因特殊情况天然要素导致不能...
签订了商品房认购书后,定金是否可以退回,取决于具体情况。 一、若买方因自身原因反悔,不想继续交易,则构成违约,根据定金罚则,定金将不予退还。 二、在以下情况下,定金可以退回或部分退回: 如果在起诉前开发商未取得《商品房预售许可证》,认购书无效,定金应退回。 如果双方在规定期限内正式签订合同,且买方履约,则...
如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。 法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以...
签了商品房认购书后,定金是否可以退还,需根据具体情况来判断。 一、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,或者对认购书中确认的条件如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,这属于买方违约,定金将不予返还。 二、如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人,或者对认购书中确认的条件进行修改而...
商品房认购书定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能
法律分析:商品房认购书定金只有在以下情况下可以退:1,新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;2,认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退... 查看全文 吴明慧律师 执业6年 资质认证 2022-04-27 解答律师 冉兵律师 刑事辩护, 行政...