商品房屋是指由依法注册设立的房地产开发企业组织建设，建成后出售的住宅、商品用房以及其它建筑物。凡是自建或者委托施工单位建设或者参加统建，又是自己使用的住宅和其它建筑物，不属于商品房屋范围。商品房销售面积以建筑面积为面积计算单位。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积由以下三部分...
“商品房”是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 二、如何认定商品房 认定商品房需要满足如下条件: (一)商品房又称“大产权房”,必须是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋。因此,合法申请...
房屋性质是商品房指该类房屋经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。简单说...
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由...
房屋是商品 - 商品房的定义 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。…… 商品房是“房屋”概念中...
商品房是指开发商建设并出售给个人或单位的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。商住房与住宅房的主要区别...
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类...
商品房是指由房地产开发企业开发建设，用于市场销售的住房或商业用房。这些房屋在建设和销售过程中，遵循市场规律，受市场供求关系影响，价格由开发商根据市场情况自主确定。2. 商品房的房屋性质 商品房作为市场商品，具有使用价值和交换价值。购买者可以通过购买获得房屋产权，享受房屋的使用、收益和处置权利...