社区商业经过20多年的发展,建筑形态从住宅底商及街铺,逐步演变为集中式购物场所,业态更复合,购物更具体验感,社区商业已从对居民吃喝拉撒基本生活需求的满足,升级对精神层面的满足。 而当前传统社区商业,面临的问题集中在:底商过剩、缺乏规划、电商冲击、附近综合体竞争等。 近几年新增项目则大部分躲不开空间限制(商户...
(2)根据各业态在社区商业体系中的重要程度及作用分别确定适宜的位置,其中主力店的设置极为关键,应结合社区的整体规划设计最先确定(如设在社区主、次出入口或黄金分割点处),利用聚合效应有意识地引导。对于某些重要而又非经常性参与的必备性商业(如银行等),一方面要考虑到便利性、易达性,另一方面也可以利用"三明治策...
2014社区商业案例：苏州方洲邻里中心(规划、动线、运营)(64页)
近年受楼市政策的刺激,商业地产受到热捧,社区商业在国家商业布局和城镇化大力发展的前提下倍受受关注,未来复合型的社区商业产品将成为社区商业发展的趋势。 社区商业的功能从加强社区服务、投资性产品演变为复合型社区商业产品,其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点,能够满足人们在社区内体验到娱乐、消费、养老、...
社区商业规划设计 3.1 社区商业铺面设计基本要求: (1)单间商铺面宽和进深比不宜小于1:3,门面玻璃面积宜达50%以上,以便于采光和橱窗展示。 (2)商铺的广告位,空调机位预留恰当,且不影响建筑外立面。 (3)层高4.2m以上,二层以上3.9m以上。 (4)室内外高差宜100mm-300mm ...
融创精彩汇是融创西南商业打造的首个精彩系商业项目,位于重庆市九龙坡区华岩新城,定位为创新型精致商业中心。融创商业从“美好生活”需求出发,全面打造融创精彩汇商业,为九龙商圈美好生活而来。 融创精彩汇规划约5.1万方海派商业中心,集一个主题MALL+三条特色街区于一体。打造以影院、超市、儿童娱乐教育为主题,兼具生活餐...
国内外成功案例剖析 五、社区商业落地五核心关键 动线与交通 创新业态 政府与机构 关键业态 生活中心 社区商业经营内涵 六、社交中心就是成为消费者各样关系的交流平台 核心商圈的小区拜访与友邻方案 硬件与软件兼具:主题经营与 IP 塑造。 文化内容、爱情圣地、小孩天堂、城市地标、节日话题 ...
五、社区商业综合体—售后返租去化策略及执行 售后返租各主体利益关系图及解析 售后返租七种常规返租方式及解析 售后返租实操流程案例及解析 售后返租操作风险及有效规避揭秘 六、社区商业综合体—商铺联动营销去化策略及执行 商业全生命生长周期认知及解析 大商业九大开业节点认知及解析 ...
3、讲师专著《整合,商业综合体全程设计》,中国建筑工业出版社,热销中。 4、本课程既有万达标杆企业为人所熟知的案例,更有大型地产新兴地产的实践案例; 5、课程以开发商的角度,实案剖析商旅综合体项目规划设计核心控制要点和价值挖掘要点; 【课程对象】
课程特邀国内商业地产运营专家,对社区商业街区的规划设计等各种问题,通过大量案例及实际工作经验,现场进行分析和解读。 【课程收益】 1、解读商业地产发展的趋势,特别是在新零售时代,商业综合体与社区商业的新趋势、新理念。 2、社区商业业态布局、动线规划及标杆企业如何操作社区商业 ...