合资合作开发房地产合同纠纷是指当事人因“此前达成的以提供土地使用权、资金的方式共同出资,并且共担风险、共享利润合作开发房地产合同”而产生的纠纷。处理此类纠纷主要适用的法律法规包括《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用...
房地产开发活动中,由于土地资源稀缺且所需资本密集,两方及两方以上当事人整合各方资源,合作开发房地产项目的情况时有发生。为方便当事人进行民事诉讼,规范人民法院民事立案、审判和司法统计工作,早在2000年10月30日施行的《民事案件案由规定(试行)》中就单独将“合资、合作开发...
深深房Ａ12月7日公告，公司（原告）涉及合资、合作开发房地产合同纠纷，公司诉讼广州博琵企业管理咨询有限公司（简称广州博琵）、恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司（简称恒大珠三角）和深圳市祺谨投资有限公司（简称深圳祺谨），第三人为广东建邦集团（惠阳）实业有限公司（简称建邦公司）。涉案金额为7.44亿元。...
本案系百某某置业与孙某某、张某某之间合资、合作开发房地产合同纠纷,懿品智谷并非合作协议的合同主体,合作过程中百某某置业与孙某某、张某某签订的涉及房产回购以及股权转让等事宜的补充协议系懿品智谷公司股东之间的行为,懿品智谷并无义务据此向孙某某、张某某支付房产回购款。2.涉案“金融档案中心”项目系青岛市崂山...
某集团公司诉某村委会、某镇政府合资合作开发房地产合同纠纷案 ——合资合作开发房地产合同中当事人未约定出资方投资权益补偿的，应以土地增值收益为基础，按投资方实际投资比例确定补偿金额 关键词 民事合资合作开发房地产合同不可归责于双方当事人合同解除未约定投资权益补偿金额来源：最高人民法院案例库 （用途：郜...
合资合作开发房地产合同纠纷是指当事人因“以提供土地使用权、资金的方式共同出资,并且共担风险、共享利润合作开发房地产”而产生的纠纷。此类纠纷主要适用的法律法规包括《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》等...
本文将探讨合资、合作开发房地产合同中的典型争议,并提供解决这些争议的建议。 1. 财务争议 在合资、合作开发中,双方往往会就投资款项、回报分配等方面存在争议。一方面,投资者会关注项目的投资收益和回报,而开发商可能更关注项目的开发成本和利润分配。这导致双方在财务上产生分歧。 为了解决这一问题,双方可以在合同...
最后,笔者总结实践经验,针对“合资、合作开发房地产合同纠纷”简要提出实操建议,以期分享交流。 第一部分 引言 房地产开发活动中,由于土地资源稀缺且所需资本密集,两方及两方以上当事人整合各方资源,合作开发房地产项目的情况时有发生。为...
原告诉称,原、被告于2005年10月17日签订《合作建房协议书》一份,约定由原告出资,被告出地合作建造位于崇明县向化镇南江村第十五村民小组内的南江村村民委员会办公用房,房屋建成后原告有权无偿使用至2030年12月31日止。嗣后,原告按约履行了出资义务,先后将400,000元建房款交予被告及被告方的经办人M某某。2006年...
土地联合开发公司是顺达实业公司与李某某订立的,与茂晟房地产公司无关,双方合同约定,拟成立对相关土地进行开发的公司是双方注册,而不是由李某某个人注册,因此茂晟房地产公司作为个人成立的公司与双方的合作开发项目没有关系,不具有本案原告的主体资格。二、一审判决认定顺达实业公司与李某某订立的土地联合开发合同有效...